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フレクション大在

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

170万 〜 180万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格170万円 〜 180万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴88件2024年01月17日更新
家賃相場2万 〜 2.9万円
表面利回り13.4％ 〜 16.4％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.05

679人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大在北3丁目10-11
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩25分
築年月
1990年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレクション大在の基本情報

フレクション大在は、オクトによって1990年07月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は183万～194万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレクションオオザイ管理会社-
住所大分県 大分市 大在北3丁目10-11管理形態委託
郵便番号〒870-0245管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり244円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り1R、1K、2R
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「大在駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オクトバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大在北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の大在駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート大在駅前 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • エブリワン大在西 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
  • 公園3件
    • 舞子浜緑地 (354 m)
    • 大在公園 (701 m)
    • 大野川右岸緑地 (928 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 大分青崎店 (273 m)
    • ローソン 大分大在北四丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 大分大在北2丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 大分大在北1丁目店 (633 m)
    • ローソン 大分角子原店 (974 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 大在店 (703 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大分市立大在西小学校 (864 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大分東警察署 大在交番 (817 m)
  • 病院/医療9件
    • いずみリハビリ倶楽部 (283 m)
    • 訪問看護ステーションいずみ (283 m)
    • いずみ在宅介護支援事業所 (283 m)
    • オーラルケア・プラザハート歯科クリニック (348 m)
    • 曽宮整体 (570 m)
    • 三好整骨院大在 (607 m)
    • 大在のりこえデイサービス (871 m)
    • あんどう内科・呼吸器科クリニック (931 m)
    • 国立病院機構 大分医療センター (965 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 大在にじいろ保育園 (661 m)
    • 大分市認可保育所 みんなの森こども園 角子原園舎 (751 m)
    • よいこの森こども園角子原分園 (754 m)
    • なかまの森保育園 (795 m)
    • ひかり保育園大分医療センター (880 m)
    • ひよこのくにランド保育園 (948 m)
    • よいこの森こども園大在本園 (958 m)
    • 大分市立大在幼稚園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレクション大在の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレクション大在の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格183万～194万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より56.2% 低い↓
大分県の平均より53.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
170万 〜 180万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 524位
大分市
429棟中 391位
大在北
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フレクション大在の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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フレクション大在の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↓170万〜180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレクション大在の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、105万〜290万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月195万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約32万円)東-
2024年1月150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約7万円 (約24万円)東-
2023年12月195万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約32万円)東-
2023年11月195万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約32万円)東-
2023年10月195万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約32万円)東-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレクション大在の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階121.3万円6万円
2階125万円6.2万円
3階161.8万円8.1万円
4階127.5万円6.3万円
5階189.8万円9.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等180.2万円9万円
1LDK/1SLDK等180.2万円9万円
2LDK/2SLDK等107万円5.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東189.3万円9.4万円
北/北東/北西180万円9万円

フレクション大在の売却のご相談

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フレクション大在の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1.9万 〜 2.3万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円
  • 2K〜2LDK平均 2.1万〜2.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.0万円1K20.09㎡--1〜5-
2024年4月2.3万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年3月2.0万円1K20.09㎡--1〜5-
2024年3月2.3万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年2月2.3万円1K21.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレクション大在の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階1.9万〜2万円
20.0㎡ / 東		2万〜2.1万円
20.09㎡ / -
2階2万〜2.1万円
20.09㎡ / -		2万〜2.1万円
20.09㎡ / -
3階2万〜2.1万円
20.09㎡ / 東
4階2万〜2.1万円
20.09㎡ / -		2万〜2.1万円
20.09㎡ / -
5階2万〜2.2万円
20.09㎡ / -		2.2万〜2.3万円
21.87㎡ / -

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