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グレイス南大分

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴16件2023年03月03日更新
家賃相場6.6万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.84

709人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字羽屋234-4
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩17分
築年月
1992年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイス南大分の基本情報

グレイス南大分は、1992年02月に竣工された総戸数67戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,245万～1,381万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスミナミオオイタ管理会社東急コミュニティー
住所大分県 大分市 大字羽屋234-4管理形態委託
郵便番号〒870-0854管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字羽屋に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南大分駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。古国府駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分みらい信用金庫南大分支店 (232 m)
    • 大分銀行南支店 (342 m)
    • 大分信用金庫畑中支店 (419 m)
    • ファミリーマート県立病院西口 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 豊和銀行南大分支店 (618 m)
    • 大分県信用組合 豊府支店 (716 m)
    • 大分信用金庫古国府支店 (792 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ アップル店 (844 m)
    • 東京スター銀行ATM コープおおいた コープ南大分店 (850 m)
    • ファミリーマート大分古国府 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
  • 公園1件
    • 南大分スポーツパーク (594 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大分奥田店 (304 m)
    • ローソン 大分豊饒店 (371 m)
    • ファミリーマート 大分県立病院西口店 (644 m)
    • ローソン 大分県立病院店 (672 m)
    • セブンイレブン 大分羽屋店 (821 m)
    • ファミリーマート 羽屋店 (840 m)
    • ローソン 大分畑中西店 (998 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 南大分店 (217 m)
    • マルショク 羽屋店 (350 m)
    • 新鮮市場 南大分店 (466 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 南大分センター (640 m)
    • コープおおいた 南大分店 (831 m)
    • サンライフ AppLe(アップル)店 (844 m)
    • 株式会社スーパースバル本店 (871 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大分市立南大分中学校 (322 m)
    • にじっ子倶楽部羽屋 (366 m)
    • 大分市立南大分小学校 (399 m)
    • 大分市 南大分校区児童育成クラブ (420 m)
    • コープ学童クラブほうふ (506 m)
    • 大分市立豊府小学校 (730 m)
    • 私立福徳学院高校 (910 m)
    • 大分県立大分豊府高校 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 羽屋公民館 (225 m)
    • 大分市 南大分公民館 (745 m)
    • 大分市中央消防署南大分分署 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • しぶや皮ふ科形成外科 (116 m)
    • 木村歯科医院 (123 m)
    • 平川循環器内科クリニック (213 m)
    • 大谷歯科医院 (254 m)
    • 上野醫院 (270 m)
    • 石和こどもクリニック (345 m)
    • 川上歯科医院 (346 m)
    • たねだ内科 (352 m)
    • うえお乳腺外科 (354 m)
    • いけべ医院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大分保育園 (89 m)
    • ニチイキッズ羽屋保育園 (313 m)
    • ちびっこランド南大分園 (383 m)
    • 大分市立南大分幼稚園 (394 m)
    • コスモスこども園 (405 m)
    • 大分市立豊府幼稚園 (568 m)
    • 愛隣幼稚園 (658 m)
    • スマイス・キッズ保育園 (663 m)
    • 託児ルーム いっぽいっぽ (709 m)
    • 南大分に笑顔咲くえんわらひ (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス南大分の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス南大分の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,245万～1,381万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より8.3% 高い↑
大分県の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 176位
大分市
429棟中 147位
大字羽屋
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレイス南大分の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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グレイス南大分の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス南大分の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,580万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,540万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南済
2023年2月1,540万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南済
2022年11月1,390万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)西済
2022年9月1,390万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)西済
2021年7月1,450万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約79万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイス南大分の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,386.7万円22.7万円
3階〜4階1,282万円21.8万円
5階〜6階1,390万円22.7万円
7階1,100万円19.9万円
8階1,376万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,540万円25.3万円
3LDK/3SLDK等1,278.1万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,410万円23.7万円
西1,140万円18.7万円

グレイス南大分の売却のご相談

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グレイス南大分の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.6万円3LDK57.68㎡-6.6万円1〜5南西
2023年5月6.6万円3LDK58.0㎡-6.6万円1〜5南西
2023年4月6.6万円3LDK58.0㎡-6.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス南大分の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.2万円
60.91㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
61.12㎡ / 西
3階
4階6.5万〜6.9万円
59.0㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
58.0㎡ / 南西
6階6.7万〜7万円
61.12㎡ / 西
7階6.2万〜6.5万円
55.3㎡ / -
8階6.9万〜7.3万円
61.17㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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