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ヴェルディ横尾1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴64件2023年11月15日更新
家賃相場8.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.76

750人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字横尾3067-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩63分
築年月
2006年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ横尾1番館の基本情報

ヴェルディ横尾1番館は、2006年12月に竣工された総戸数72戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約107㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,463万～2,231万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディヨコオイチバンカン管理会社西日本総合メンテナンス
住所大分県 大分市 大字横尾3067-1管理形態委託
郵便番号〒870-0126管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり68円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩63分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字横尾に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩63分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 学校/教育施設2件
    • 大分市立大東中学校 (816 m)
    • 大分市立 大東中学校 PTA事務局 (930 m)
  • 病院/医療7件
    • デイサービス楽 横尾センター (253 m)
    • 白水長久苑 (318 m)
    • よつばファミリークリニック (390 m)
    • 内科 津田かおるクリニック (724 m)
    • デイサービスセンターフェリス高尾 (792 m)
    • 生活協同組合コープおおいた 生活サービス事業本部 福祉事業部 介護セン (980 m)
    • 加藤歯科医院 (982 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • たかおこども園 (597 m)
    • たかおこども園 (599 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ横尾1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ横尾1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,463万～2,231万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
61万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より10.3% 低い↓
大分県の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 274位
大分市
429棟中 224位
大字横尾
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴェルディ横尾1番館の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ヴェルディ横尾1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ横尾1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,399万〜1,980万円です。専有面積は約78㎡〜約107㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月1,700万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年9月1,790万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約62万円)南-
2023年8月1,790万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約62万円)南-
2023年7月1,790万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ横尾1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,720万円（21.9万円）
81〜90㎡18件1,589.4万円（18.7万円）
91〜100㎡17件1,840.6万円（20万円）
101㎡〜33件1,870万円（18.4万円）

ヴェルディ横尾1番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,870万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェルディ横尾1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,649.9万円17.3万円
3階〜4階1,743.3万円18.8万円
5階〜6階1,884.4万円18.6万円
7階1,620万円19.2万円
8階1,787万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,696.3万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,846.5万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,798.3万円18.7万円
東1,843.3万円17.3万円

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ヴェルディ横尾1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.3万円4LDK104.0㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2017年3月8.3万円4LDK104.0㎡8.3万円8.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディ横尾1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
84.66㎡ / -		7.6万〜8万円
102.45㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
97.67㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
104.0㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
88.04㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
94.52㎡ / 南
4階
5階
6階7.8万〜8.2万円
101.06㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
85.05㎡ / -		7.4万〜7.7万円
94.52㎡ / 南
8階6.9万〜7.2万円
90.19㎡ / -		7.7万〜8.1万円
103.86㎡ / 東

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