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パークサイド下ごおり北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
8階、3LDK、約97㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円8階, 3LDK, 約97㎡の例
売買履歴18件2022年08月01日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.9

611人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字下郡3055-5
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩23分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークサイド下ごおり北の基本情報

パークサイド下ごおり北は、2006年09月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,359万～2,716万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドシモゴウリキタ管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 大字下郡3055-5管理形態-
郵便番号〒870-0951管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩23分
  • ＪＲ豊肥本線「滝尾駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字下郡に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。滝尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 大分銀行下郡支店 (208 m)
    • 大分信用金庫滝尾支店 (677 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (718 m)
    • 大分銀行滝尾支店 (775 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (812 m)
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
  • 公園1件
    • 裏川緑地 (932 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 大分下郡店 (97 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (161 m)
    • ローソン 大分下郡工業団地店 (581 m)
    • セブンイレブン 大分岩田町店 (608 m)
    • セブンイレブン 大分下郡南店 (665 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (740 m)
    • ローソン 大分片島店 (786 m)
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (791 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 大分錦町店 (849 m)
  • スーパー6件
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (178 m)
    • コープおおいた コープ下郡 (398 m)
    • マックスバリュ 南下郡店 (581 m)
    • 下郡ストアー (597 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (860 m)
    • フレイン下郡店 (946 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立下郡小学校 (625 m)
    • コープ学童クラブしもごおり (630 m)
    • 大分経理専門学校 (714 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下郡校区公民館 (568 m)
    • 南下郡公民館 (688 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • いまじんデイルーム下郡 (195 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ほのか(桜香) (212 m)
    • さとう神経内科・内科クリニック (260 m)
    • 山田整形外科クリニック (393 m)
    • あやべ歯科医院 (394 m)
    • すみ循環器内科クリニック (440 m)
    • ごあん歯科 (512 m)
    • みうら歯科 (602 m)
    • しみず小児科 (615 m)
    • 吉川歯科医院 (661 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下郡保育所 (167 m)
    • 下郡せいしん保育園 (542 m)
    • 下郡にじいろ保育園 (553 m)
    • 森のさんぽ道 (749 m)
    • テスの木 (915 m)
    • 上野愛光保育園 (935 m)
    • すぎのこ幼稚園 (948 m)
    • 大分市認可保育所 キッドワールドサード保育園 (957 m)
    • キッドワールドこども園 (971 m)
    • ごえん保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイド下ごおり北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド下ごおり北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,359万～2,716万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より22.6% 高い↑
大分県の平均より29.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 128位
大分市
429棟中 108位
大字下郡
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークサイド下ごおり北の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パークサイド下ごおり北の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,620万円対前年同月比↓2,490万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイド下ごおり北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約92㎡〜約99㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,780万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)西-
2022年6月2,980万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)西-
2022年4月2,980万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)西-
2022年3月2,980万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)西-
2021年10月2,630万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイド下ごおり北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,380万円24.6万円
7階〜9階2,540万円27万円
10階〜12階2,404.2万円24.8万円
13階〜15階2,641.3万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,538.3万円26.1万円
4LDK/4SLDK等2,543.6万円26.3万円
5LDK/5SLDK等2,245万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,333万円24万円
西2,840万円28.4万円

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パークサイド下ごおり北の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークサイド下ごおり北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバングリーン六本松2024年4月2.9万円1K--
グランドパレス下郡2023年3月10.8万円3SLDK-10.8万円
ドゥペールワコー下郡2023年1月7.9万円4LDK-7.9万円
三和コーポ下郡2018年10月8.3万円4LDK8.3万円8.3万円
サンハイツ下郡2017年4月7.0万円3LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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