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ヴェルディ皆春1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴101件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 7.7万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.74

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字皆春1612-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩13分
築年月
2003年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ皆春1番館の基本情報

ヴェルディ皆春1番館は、2003年09月に竣工された総戸数102戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,270万～1,733万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディミナハルイチバンカン管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 大字皆春1612-1管理形態委託
郵便番号〒870-0131管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり73円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字皆春に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分信用金庫鶴崎支店 (700 m)
    • 豊和銀行鶴崎支店 (810 m)
    • 大分信用金庫森町支店 (974 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大分皆春店 (190 m)
    • セブンイレブン 大分皆春店 (563 m)
    • ファミリーマート 大分西鶴崎1丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 大分皆春店 (570 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (621 m)
  • スーパー4件
    • コープおおいた CO-OPふらいる (125 m)
    • 新鮮市場 鶴崎店 (812 m)
    • マルキョウ 皆春店 (852 m)
    • マルショク 鶴崎店 (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)大分職業訓練支援センター (346 m)
    • 大分市立鶴崎中学校 (477 m)
    • チャイルドハート鶴崎 (598 m)
    • ぴっぱら24時間託児所 (879 m)
    • 放課後等デイサービスあすなろ (910 m)
    • 大分市立鶴崎小学校 (913 m)
    • 大分県立大分鶴崎高校 (920 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 皆春公民館 (421 m)
    • 大分東警察署 (766 m)
    • 大分東警察署 鶴崎駅前交番 (843 m)
    • 鶴崎校区公民館 (876 m)
    • 大分市 別保公民館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • はっぴぃー歯科・小児歯科 (182 m)
    • 皆春二葉カイロプラクティックセンター (224 m)
    • 大分岡病院 (524 m)
    • よしだ歯科医院 (545 m)
    • 藤原歯科医院 (564 m)
    • ひなた整骨院 (579 m)
    • 馬場歯科医院 (638 m)
    • 緒方内科医院 (643 m)
    • 健笑堂接骨院 (722 m)
    • 生野歯科医院 (726 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • カトリック鶴崎幼稚園 (256 m)
    • 皆春あけぼの保育園 (548 m)
    • 鶴崎同光園 (784 m)
    • 鶴崎保育園 (873 m)
    • ももぞのこども園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ皆春1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ皆春1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,270万～1,733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より13.2% 低い↓
大分県の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 294位
大分市
429棟中 239位
大字皆春
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴェルディ皆春1番館の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ヴェルディ皆春1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ皆春1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,070万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年3月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年3月1,700万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南済
2024年2月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年2月1,700万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ皆春1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,552.3万円19.4万円
4階〜6階1,430.7万円19万円
7階〜9階1,655万円19万円
10階〜11階1,345.7万円18.3万円
12階〜13階1,692.4万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,297.3万円18万円
3LDK/3SLDK等1,551.7万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,719.1万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,621.3万円19.7万円
北/北東/北西1,180万円16.7万円

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ヴェルディ皆春1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.5万円2LDK67.87㎡-6.5万円1〜5南
2017年5月6.5万円2LDK70.87㎡-6.5万円1〜5南
2017年4月6.8万円2LDK70.87㎡-13.6万円1〜5-
2017年3月6.8万円2LDK70.87㎡-13.6万円1〜5-
2017年2月6.8万円2LDK70.87㎡-13.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディ皆春1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
70.87㎡ / -		7.5万〜7.8万円
81.0㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
81.0㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
70.87㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
78.55㎡ / 南
6階
7階
8階7.7万〜8.1万円
81.0㎡ / -		8.9万〜9.3万円
91.26㎡ / 南
9階7.6万〜8万円
77.85㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
78.55㎡ / 南
11階6.5万〜6.8万円
70.87㎡ / 北西		7.7万〜8.1万円
77.85㎡ / 南
12階8万〜8.4万円
81.0㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
91.26㎡ / 南
13階8.1万〜8.5万円
81.0㎡ / 南

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