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パレドール皆春

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
4階、2DK、約34㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円4階, 2DK, 約34㎡の例
売買履歴14件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 4.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 2DK, 約34㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.28

775人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字皆春622-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩16分
築年月
1990年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール皆春の基本情報

パレドール皆春は、日帝商事によって1990年09月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約51㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は377万～632万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールミナハル管理会社エヌティーコーポレーション
住所大分県 大分市 大字皆春622-1管理形態委託
郵便番号〒870-0131管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建7階建間取り2K、2DK、2LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字皆春に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分信用金庫森町支店 (609 m)
    • 大分みらい信用金庫鶴崎森町支店 (775 m)
    • 大分信用金庫鶴崎支店 (1000 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大分皆春店 (319 m)
    • ファミリーマート 大分皆春店 (484 m)
    • セブンイレブン 大分皆春店 (738 m)
    • セブンイレブン 大分森町店 (825 m)
    • ファミリーマート 大分西鶴崎1丁目店 (922 m)
    • ファミリーマート 大分乙津港町店 (940 m)
  • スーパー2件
    • コープおおいた CO-OPふらいる (246 m)
    • マルキョウ 皆春店 (788 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)大分職業訓練支援センター (491 m)
    • 大分市立鶴崎中学校 (615 m)
    • 大分市立別保小学校 (695 m)
    • 大分市 別保校区児童育成クラブ (704 m)
    • 放課後等デイサービスあすなろ (752 m)
    • チャイルドハート鶴崎 (940 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 皆春公民館 (139 m)
    • 大分市 別保公民館 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • 皆春二葉カイロプラクティックセンター (147 m)
    • はっぴぃー歯科・小児歯科 (208 m)
    • 三好医院 (521 m)
    • ひなた整骨院 (524 m)
    • 村上歯科医院 (531 m)
    • よしだ歯科医院 (571 m)
    • 駒田皮ふ科クリニック (578 m)
    • 河野脳神経外科病院 (632 m)
    • なかじま歯科医院 (693 m)
    • 大分岡病院 (835 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 皆春あけぼの保育園 (451 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (587 m)
    • 大分市立別保幼稚園 (738 m)
    • 龍華保育園 (786 m)
    • 七海保育園 (897 m)
    • ももぞのこども園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール皆春の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール皆春の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格377万～632万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より41.9% 低い↓
大分県の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約34㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 465位
大分市
429棟中 355位
大字皆春
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール皆春の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パレドール皆春の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比↑430万〜450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール皆春の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜760万円です。専有面積は約31㎡〜約51㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年12月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年11月480万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)南-
2022年2月350万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約10万円 (約34万円)南-
2020年5月760万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約48万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋76.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール皆春の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階760万円14.9万円
3階〜4階305万円8.9万円
5階393.3万円11.8万円
6階〜7階199.3万円5.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等391.8万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西406.3万円11.2万円

パレドール皆春の売却のご相談

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パレドール皆春の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 2.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 3万〜3.1万円
  • 3K〜3LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.8万円1LDK51.03㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円2DK34.02㎡--6〜10-
2024年2月2.9万円2DK34.02㎡--6〜10-
2024年2月4.8万円1LDK51.03㎡--1〜5-
2024年1月2.9万円2DK34.02㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール皆春の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万〜4万円
51.03㎡ / 南
2階3.8万〜4万円
51.03㎡ / -		3.5万〜3.7万円
45.5㎡ / 南
3階3.6万〜3.8万円
48.0㎡ / -
4階2.6万〜2.8万円
34.02㎡ / 南
5階2.8万〜2.9万円
34.02㎡ / 南
6階
7階2.7万〜2.8万円
34.02㎡ / 南

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