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エメラルドマンション古国府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴59件2023年02月01日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.77

705人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字古国府102-1
交通
  • ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩4分
築年月
1990年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション古国府の基本情報

エメラルドマンション古国府は、1990年10月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,300万～1,591万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションフルゴウ管理会社-
住所大分県 大分市 大字古国府102-1管理形態委託
郵便番号〒870-0844管理員巡回
築年月1990年10月管理費1㎡あたり69円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字古国府に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の古国府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大分駅から徒歩23分、滝尾駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 豊和銀行古国府支店 (407 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ アップル店 (620 m)
    • ファミリーマート大分古国府 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 大分信用金庫古国府支店 (687 m)
    • 大分県信用組合 豊府支店 (766 m)
    • 大分銀行上野支店 (891 m)
    • 大分銀行古国府支店 (894 m)
    • 豊和銀行上野支店 (973 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (628 m)
  • コンビニ5件
    • チコマートかわの (337 m)
    • セブンイレブン 大分古国府店 (461 m)
    • セブンイレブン 大分羽屋店 (645 m)
    • ローソン 古国府店 (833 m)
    • ファミリーマート 六坊北町店 (997 m)
  • スーパー3件
    • サンライフ AppLe(アップル)店 (618 m)
    • 株式会社スーパースバル本店 (753 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (931 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大分県立大分上野丘高校 (197 m)
    • 大分県立爽風館高校 (545 m)
    • 大分県立芸術文化短期大学 (621 m)
    • 大分県立芸術緑丘高校 (682 m)
    • 大分市立豊府小学校 (724 m)
    • 私立楊志館高校 (937 m)
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (942 m)
    • コープ学童クラブほうふ (947 m)
    • 大分医療事務専門学校 (958 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大分県立芸術文化短期大学附属図書館 (603 m)
    • 大分県学校給食会 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • ふるしょう医院 (278 m)
    • カイ歯科医院 (339 m)
    • おおいた健康管理センター (392 m)
    • 仁医会病院 (394 m)
    • あいあいケアーセンター (523 m)
    • 上野丘はた医院 (528 m)
    • セントケア 大分事業部 (552 m)
    • むねむら大腸肛門クリニック (651 m)
    • ぶんご整骨院古国府院 (659 m)
    • 古国府クリニック (678 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • こおりん保育園 古国府園 (341 m)
    • ふたば保育園 (542 m)
    • スマイス・キッズ保育園 (804 m)
    • 愛隣幼稚園 (863 m)
    • 大分市立豊府幼稚園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション古国府の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション古国府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,300万～1,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
64万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より7.2% 低い↓
大分県の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 249位
大分市
429棟中 205位
大字古国府
9棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション古国府の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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エメラルドマンション古国府の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↑1,330万〜1,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション古国府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,880万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,750万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南済
2023年1月1,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年12月1,750万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南済
2022年12月1,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年11月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋97.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エメラルドマンション古国府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,498.8万円21.7万円
3階〜4階797.1万円11.4万円
5階1,250万円17.7万円
6階1,381.5万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,664.6万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,494.1万円21万円
4LDK/4SLDK等890万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,394.9万円20万円
東1,250万円17.7万円

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エメラルドマンション古国府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.0万円4DK67.73㎡-6.0万円1〜5-
2017年3月6.0万円4DK67.73㎡-6.0万円1〜5-
2017年3月7.8万円4DK67.73㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2017年2月7.8万円4DK67.73㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2017年1月7.8万円4DK67.74㎡7.8万円7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション古国府の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
70.04㎡ / 南		5.9万〜6.1万円
71.91㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
67.17㎡ / 南		5.7万〜5.9万円
67.74㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
70.64㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
70.64㎡ / 南
4階5.6万〜5.8万円
67.74㎡ / -
5階5.7万〜6万円
70.64㎡ / 東
6階5.8万〜6.1万円
70.04㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
67.74㎡ / -
7階

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