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リバーサイドにしのだい

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
7階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円7階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴149件2023年07月06日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.77

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字三芳1290-1
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩34分
築年月
1996年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リバーサイドにしのだいの基本情報

リバーサイドにしのだいは、1996年07月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,634万～2,551万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドニシノダイ管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 大字三芳1290-1管理形態委託
郵便番号〒870-0030管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり22円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字三芳に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南大分駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • エブリワン城南団地 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • 大分銀行にじが丘出張所 (616 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大分インター店 (500 m)
    • ローソン 大分にじが丘一丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (932 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (934 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大分市 西の台校区児童育成クラブ (837 m)
    • 大分市立西の台小学校 (839 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大分県警察本部 高速道路交通警察隊 (234 m)
    • 青葉台自治会公民館 (454 m)
    • にじが丘公民館 (596 m)
    • 高崎公民館 (991 m)
  • 病院/医療8件
    • グランドホーム祥雲 (163 m)
    • 三浦歯科医院 (436 m)
    • 庄の原クリニック (438 m)
    • サービス付き高齢者住宅あしすと (560 m)
    • 椎迫泌尿器科クリニック (790 m)
    • 田口歯科医院 (923 m)
    • 大分いきいき整骨院 (931 m)
    • にじが丘整骨院 (989 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 城南保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイドにしのだいの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイドにしのだいの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,634万～2,551万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
62万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より9.1% 低い↓
大分県の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 265位
大分市
429棟中 216位
大字三芳
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーサイドにしのだいの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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リバーサイドにしのだいの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイドにしのだいの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,219万円です。専有面積は約86㎡〜約103㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,149万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南済
2023年7月2,049万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)南西済
2023年6月2,099万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)南済
2023年6月2,109万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)南済
2023年6月2,199万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーサイドにしのだいの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,596.2万円18.1万円
7階〜9階1,849.4万円20.6万円
10階〜12階1,778万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,896.6万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,731.4万円19.4万円
5LDK/5SLDK等1,505万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,764万円19.6万円

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リバーサイドにしのだいの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リバーサイドにしのだいには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
JGMヴェルデにじが丘2番館2021年2月9.8万円3LDK9.8万円9.8万円
ブリッジタウン城南2020年1月8.3万円4LDK8.3万円8.3万円
季の坂パークホームズ2番館2019年3月10.9万円3LDK-10.9万円
レインボーヒルズアネックス2017年5月13.5万円3LDK-13.5万円
ドゥペール山の手台2016年6月10.5万円4LDK10.5万円10.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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