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コスモシティ森町2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴50件2022年11月15日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.79

572人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字森町31-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩26分
築年月
1994年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモシティ森町2番館の基本情報

コスモシティ森町2番館は、1994年03月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,389万～1,509万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシティモリマチニバンカン管理会社-
住所大分県 大分市 大字森町31-1管理形態委託
郵便番号〒870-0127管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり88円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字森町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分信用金庫森町支店 (538 m)
    • 大分みらい信用金庫鶴崎森町支店 (614 m)
    • 大分銀行森支店 (945 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大分皆春店 (407 m)
    • ファミリーマート 猪野店 (600 m)
    • セブンイレブン 大分森町店 (694 m)
    • セブンイレブン 大分皆春店 (826 m)
    • セブンイレブン 大分鶴崎工業入口店 (855 m)
    • ローソン 大分皆春店 (958 m)
  • スーパー2件
    • マルキョウ 皆春店 (428 m)
    • コープおおいた CO-OPふらいる (804 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービスあすなろ (225 m)
    • 大分市立明治北小学校 (854 m)
    • 大分市 別保校区児童育成クラブ (872 m)
    • 大分市立別保小学校 (873 m)
    • 大分県立鶴崎工業高校 (894 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分市 別保公民館 (740 m)
    • 皆春公民館 (776 m)
    • 葛木公民館 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 河野脳神経外科病院 (424 m)
    • ひなた整骨院 (441 m)
    • 駒田皮ふ科クリニック (449 m)
    • 村上歯科医院 (477 m)
    • 三好医院 (504 m)
    • 中村整骨院 (534 m)
    • よしだ歯科医院 (559 m)
    • なかじま歯科医院 (612 m)
    • 吉村耳鼻咽喉科 (650 m)
    • 清流苑 デイサービスセンター明治 (705 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 皆春あけぼの保育園 (408 m)
    • 七海保育園 (608 m)
    • もりまち幼稚園 (639 m)
    • 青い鳥保育園 (662 m)
    • 龍華保育園 (710 m)
    • ももぞのこども園 (746 m)
    • 明野台こども園 (795 m)
    • 大分市立別保幼稚園 (853 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモシティ森町2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモシティ森町2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,389万～1,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より2.3% 低い↓
大分県の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 224位
大分市
429棟中 186位
大字森町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモシティ森町2番館の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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コスモシティ森町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモシティ森町2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,798万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南済
2022年9月1,498万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年8月1,498万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南済
2022年8月1,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南済
2022年8月1,598万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモシティ森町2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,484.5万円21.4万円
4階〜5階1,100万円15.8万円
6階〜9階1,075万円15万円
10階〜11階1,352.1万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,390.4万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,417.2万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,110万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,374.8万円19.7万円

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コスモシティ森町2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモシティ森町2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パレドール皆春2024年3月4.8万円1LDK--
コスモシティ森町2019年3月5.9万円4LDK5.9万円5.9万円
富国パルメゾン皆春2017年5月6.8万円4LDK6.8万円6.8万円
ルネス皆春2016年11月6.5万円3LDK-13.0万円
パレスト森町2016年5月9.5万円4LDK19.0万円9.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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