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アーバン明治3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
5階、3SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円5階, 3SLDK, 約89㎡の例
売買履歴20件2023年08月15日更新
家賃相場6万 〜 6.4万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3SLDK, 約89㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.81

558人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字猪野1430-2
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩44分
築年月
1998年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバン明治3番館の基本情報

アーバン明治3番館は、1998年07月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,490万～2,026万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンメイジサンバンカン管理会社大分コープ商事
住所大分県 大分市 大字猪野1430-2管理形態委託
郵便番号〒870-0134管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり85円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩44分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字猪野に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JAおおいた明治支店 (114 m)
    • ファミリーマート藏田横尾 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
  • 公園2件
    • キリシタン殉教記念公園 (520 m)
    • 野中公園 (695 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大分横尾店 (199 m)
    • ローソン 大分横尾店 (373 m)
    • ローソン 大分猪野店 (399 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (405 m)
    • ココストア猪野店 (551 m)
    • ローソン 大分明野東五丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (991 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (764 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立明治小学校 (153 m)
    • 大分市立明野東小学校 (633 m)
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (636 m)
  • 公共施設/機関5件
    • みんなの明治クラブ (100 m)
    • 明治公民館 (100 m)
    • 大分県社会福祉介護研修センター (744 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (744 m)
    • 葛木公民館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 明治河野医院 (243 m)
    • かま鍼灸整骨院猪野院 (394 m)
    • 生活協同組合コープおおいた 生活サービス事業本部 福祉事業部 介護セン (411 m)
    • 加藤歯科医院 (428 m)
    • きふね小児歯科 (444 m)
    • デイサービスセンター幸せの家 (455 m)
    • デイサービスセンターわらく (477 m)
    • 明野循環器内科クリニック (575 m)
    • 明野耳鼻咽喉科医院 (597 m)
    • 明野中央病院 (688 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 慶光保育園 (96 m)
    • 大分市立明治幼稚園 (101 m)
    • 大分市立 明野幼稚園 (260 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (874 m)
    • みどり幼稚園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバン明治3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバン明治3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万～2,026万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より1.8% 高い↑
大分県の平均より7.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 207位
大分市
429棟中 171位
大字猪野
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • アーバン明治3番館の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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アーバン明治3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバン明治3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,630万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年7月1,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年6月1,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年5月1,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年4月1,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバン明治3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,380万円14.9万円
5階〜6階1,480万円16.2万円
7階〜8階1,370万円15.5万円
9階〜10階1,630万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,150万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,516.7万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,480万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,498.3万円18.3万円

アーバン明治3番館の売却のご相談

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アーバン明治3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月6.0万円2LDK72.78㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2016年5月6.0万円2LDK72.78㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2016年4月6.4万円2LDK72.78㎡6.4万円12.8万円1〜5-
2016年3月6.4万円2LDK72.78㎡6.4万円12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバン明治3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.1万〜7.4万円
92.67㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
72.78㎡ / -		6.9万〜7.2万円
89.57㎡ / -		7.3万〜7.7万円
92.67㎡ / 南
6階
7階5.8万〜6.1万円
72.78㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
92.57㎡ / 南
8階
9階
10階5.7万〜6万円
70.58㎡ / 南

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