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グランドパレス大分駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
7階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円7階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.83

778人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大道町5丁目4-40
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩17分
築年月
1992年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレス大分駅南の基本情報

グランドパレス大分駅南は、第一交通産業によって1992年05月に竣工された総戸数108戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,405万～2,082万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスオオイタエキミナミ管理会社-
住所大分県 大分市 大道町5丁目4-40管理形態委託
郵便番号〒870-0822管理員日勤
築年月1992年5月管理費1㎡あたり70円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大道町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩17分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南大分駅から徒歩25分、古国府駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 豊和銀行大道支店 (131 m)
    • JAおおいた中央支店 (415 m)
    • 大分信用金庫本店 (508 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (739 m)
    • 大分銀行 ソーリン支店 (821 m)
    • 大分銀行春日出張所 (873 m)
  • 公園1件
    • 大分市役所 大分市保健所 衛生課 丸山墓地公園大分市営納骨堂 (757 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 大分大道店 (195 m)
    • ファミリーマート 大分椎迫店 (354 m)
    • セブンイレブン 大分大道町店 (631 m)
    • ローソン 大分駄原店 (693 m)
    • ローソン 大分田室町店 (774 m)
    • セブンイレブン 大分新春日町店 (868 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (919 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 大道店 (62 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (567 m)
    • マルショク東大道店 (729 m)
    • サンライフメロン (740 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (742 m)
    • 株式会社スーパースバル本店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にじっ子倶楽部大道 (383 m)
    • 大分県立聾学校 (564 m)
    • フリーリー (655 m)
    • 大分市立大道小学校 (749 m)
    • 私立楊志館高校 (796 m)
    • 大分医療事務専門学校 (837 m)
    • ハッピーテラス大分教室 (928 m)
    • 藤華歯科衛生専門学校 後藤学園サテライトキャンパス (930 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (956 m)
    • 明日香国際コミュニケーション専門学校 (974 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大分市 大道校区公民館 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 一番ケ瀬内科医院 (193 m)
    • 大分循環器病院 (230 m)
    • 訪問看護ステーションすみれ (257 m)
    • 田室ケアプランセンターいきいき (276 m)
    • やまおか在宅クリニック (279 m)
    • フラワー歯科医院 (298 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科医院 (303 m)
    • 山内循環器クリニック (306 m)
    • 長峰内科・胃腸内科クリニック (310 m)
    • かみぞのキッズクリニック (315 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • おおみち保育園 (121 m)
    • しらかば保育園 (147 m)
    • そらいろ保育園 (572 m)
    • 新春日町保育所 (659 m)
    • 上野の森口保育園 (844 m)
    • 愛保育園 (864 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス大分駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス大分駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,405万～2,082万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より5.0% 高い↑
大分県の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 193位
大分市
429棟中 161位
大道町
18棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス大分駅南の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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グランドパレス大分駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,440万〜1,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス大分駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南西済
2024年3月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南西済
2023年11月2,380万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年10月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年10月2,380万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス大分駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,447.3万円21.8万円
4階〜6階1,276.2万円19.1万円
7階〜9階1,410万円21.3万円
10階〜12階1,585.7万円20.4万円
13階〜14階1,313.3万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,280.4万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,458.9万円20.2万円
4LDK/4SLDK等2,380万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,499.1万円21.6万円
西1,360万円19.2万円
北/北東/北西1,100万円13.1万円

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グランドパレス大分駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月9.0万円3LDK66.71㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2019年7月9.0万円3LDK66.71㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2019年6月9.0万円3LDK66.71㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2019年5月9.0万円3LDK66.71㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2017年4月7.2万円2LDK65.0㎡15.6万円7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス大分駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
69.19㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
64.2㎡ / -		10.2万〜10.7万円
81.18㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
64.66㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
69.19㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
84.55㎡ / 南
6階
7階8.3万〜8.7万円
64.66㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
66.71㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
69.19㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
64.2㎡ / 西
10階8万〜8.4万円
63.5㎡ / -		11.8万〜12.4万円
86.61㎡ / 南
11階9.2万〜9.7万円
67.4㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
83.86㎡ / 西
12階9.2万〜9.7万円
72.01㎡ / -
13階8.2万〜8.6万円
64.2㎡ / -		10.2万〜10.8万円
83.86㎡ / 北西
14階9.6万〜10.1万円
74.33㎡ / 南東

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