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グランドパレス中津留

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
8階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円8階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴35件2023年11月15日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.86

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市中津留1丁目2-30
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩17分
築年月
2001年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス中津留の基本情報

グランドパレス中津留は、第一交通産業によって2001年02月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,742万～2,296万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスナカヅル管理会社-
住所大分県 大分市 中津留1丁目2-30管理形態-
郵便番号〒870-0939管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市中津留1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 大分みらい信用金庫津留支店 (73 m)
    • 大分県信用組合 津留支店 (170 m)
    • 大分銀行津留支店 (269 m)
    • 大分信用金庫東大分支店 (347 m)
    • 豊和銀行牧支店 (811 m)
    • JA大分信連本所 (927 m)
    • 大分信用金庫萩原支店 (952 m)
  • 公園10件
    • 武漢の森 (564 m)
    • 国際交流広場 (599 m)
    • 津留運動公園 (634 m)
    • 和風庭園 (652 m)
    • 中央プラザ (687 m)
    • 催し広場 (714 m)
    • 平和市民公園 (726 m)
    • わんぱく広場 (743 m)
    • 平和市民公園芝生広場 (783 m)
    • 芝生広場 (784 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 大分花津留店 (276 m)
    • ファミリーマート 大分南津留店 (399 m)
    • ファミリーマート 大分東浜1丁目店 (689 m)
    • デイリーヤマザキ 大分古ケ鶴店 (699 m)
    • ポプラMG大空団地店 (734 m)
    • ローソン 大分大津町一丁目店 (773 m)
    • ローソン 大分牧一丁目店 (808 m)
    • ローソン 大分萩原一丁目店 (879 m)
  • スーパー3件
    • カサキ (214 m)
    • まるや 津留店 (327 m)
    • フレイン下郡店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスジョバンニの森 (133 m)
    • 大分市 津留校区児童育成クラブ (251 m)
    • 大分市立津留小学校 (284 m)
    • 大分県立大分商業高校 (579 m)
    • 大分県高等学校体育連盟 (579 m)
    • 舞鶴小児童育成クラブ (581 m)
    • 大分市立舞鶴小学校 (581 m)
    • 私立岩田高校 (597 m)
    • 大分県立大分舞鶴高校 (598 m)
    • 岩田学園 (620 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市 津留公民館 (178 m)
    • 今津留公民館 (285 m)
    • 大分年金事務所 (569 m)
    • 大分県福祉サービス運営適正化委員会 (703 m)
    • 大分県社会福祉事業団 (703 m)
    • 大分県あんしんサポートセンター (703 m)
    • 九州運輸局大分運輸支局 自動車検査関係 (728 m)
    • 大分県社会福祉協議会 (739 m)
    • 大分運輸支局 (786 m)
    • 大分県聴覚障害者センター (815 m)
  • 病院/医療10件
    • なかづる鍼灸整骨院 (59 m)
    • おかだ眼科 (70 m)
    • 星野泌尿器科医院 (159 m)
    • ほしの整形外科クリニック (166 m)
    • 中央眼科 (179 m)
    • サンライト歯科 (244 m)
    • 独立ケアー・センター (257 m)
    • まいづる歯科医院 (278 m)
    • はさまクリニック (355 m)
    • 介護サポートセンターえにし大分 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかつる保育園 (167 m)
    • 大分市立津留幼稚園 (217 m)
    • きらきら保育園 (400 m)
    • 大分市立舞鶴幼稚園 (459 m)
    • まいづる保育園 (519 m)
    • 東舞鶴保育園 (599 m)
    • たんぽぽ保育園 (740 m)
    • 裏川保育所 (805 m)
    • 天心保育園 (877 m)
    • 認可保育所天心保育園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス中津留の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス中津留の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,742万～2,296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より12.6% 高い↑
大分県の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 164位
大分市
429棟中 139位
中津留
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドパレス中津留の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グランドパレス中津留の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス中津留の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年10月2,380万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年9月2,380万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南済
2023年8月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年7月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス中津留の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,752万円19.5万円
4階〜6階1,800万円19.6万円
7階〜9階2,420万円26.8万円
10階〜12階1,600万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,820.6万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,843.8万円20.7万円

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グランドパレス中津留の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.3万円3LDK87.27㎡-9.3万円6〜10-
2024年3月9.3万円3LDK87.27㎡-9.3万円6〜10-
2024年2月9.3万円3LDK87.27㎡-9.3万円6〜10-
2023年12月8.5万円3LDK74.0㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年11月8.5万円3LDK74.0㎡8.5万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス中津留の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
74.0㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
77.41㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
92.01㎡ / 南
4階10.4万〜11万円
92.01㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
92.01㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
87.27㎡ / -
7階
8階
9階11万〜11.6万円
90.41㎡ / 南
10階9万〜9.5万円
77.41㎡ / 南
11階10.8万〜11.3万円
92.1㎡ / 南
12階
13階10.6万〜11.2万円
92.0㎡ / -
14階
15階

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