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グランフォーレ中島ルネッサンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,620万円
6階、3SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,620万円6階, 3SLDK, 約70㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 3SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.1

627人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市中島西2丁目1-6
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩16分
築年月
2008年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランフォーレ中島ルネッサンスの基本情報

グランフォーレ中島ルネッサンスは、2008年11月に竣工された総戸数53戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,999万～3,208万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォーレナカシマルネッサンス管理会社東福互光
住所大分県 大分市 中島西2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒870-0047管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり87円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドグランフォーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市中島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩16分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分県信用組合 本店 (41 m)
    • みずほ銀行大分支店 (245 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店 (387 m)
    • ファミリーマート府内町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 愛媛銀行大分支店 (478 m)
    • 農林中央金庫大分支店 (479 m)
    • 大分銀行勢家支店 (490 m)
    • ファミリーマート中央町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 大分銀行大分市役所出張所 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (515 m)
  • 公園4件
    • 府内城跡(大分城址公園) (513 m)
    • 大分城址公園 (565 m)
    • 春日公園 (884 m)
    • 神宮寺浦公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア大分赤十字病院店 (268 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (343 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 大分都町店 (387 m)
    • ローソン 大分荷揚町店 (444 m)
    • セブンイレブン 大分都町2丁目店 (465 m)
    • ローソン 大分千代町四丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 大分都町四丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (503 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (519 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 新川店 (266 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (785 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (785 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (809 m)
    • 新鮮市場 新川店 (879 m)
    • マルショク舞鶴店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分臨床工学技士専門学校 (137 m)
    • 大分医学技術専門学校 (158 m)
    • 大分東明高等学校 (171 m)
    • 私立大分東明高校 (180 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (228 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (231 m)
    • 大分医学技術専門学校 (244 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (244 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (244 m)
    • 大分スクールオブビジネス公務員ビジネス科 (244 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分更生保護サポートセンター (70 m)
    • 大分税務署 (176 m)
    • 九州農政局大分県拠点 (217 m)
    • 大分家庭・簡易裁判所 (234 m)
    • 子どもの人権110番 (236 m)
    • 大分区検察庁 (236 m)
    • 大分保護観察所 (236 m)
    • 福岡出入国在留管理局大分出張所 (236 m)
    • 大分地方法務局 (241 m)
    • 大分地方裁判所 (244 m)
  • 病院/医療10件
    • 嶋津医院 (82 m)
    • 細川内科クリニック (85 m)
    • すずかけ岡本クリニック (128 m)
    • つる皮ふ科医院 (185 m)
    • 竹下粧子クリニック (185 m)
    • 大分整骨院 (186 m)
    • 辛島内科クリニック (200 m)
    • ソレイユガーデン (229 m)
    • 内尾歯科医院 (281 m)
    • 尾渡眼科医院 (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千代町幼稚園 (246 m)
    • 聖公幼稚園 (312 m)
    • 浜町保育所 (516 m)
    • 小百合会子どもの家 (546 m)
    • 愛夢保育園 (563 m)
    • 大分スポーツ保育園ベビスポ (586 m)
    • さくらいろ保育園 (586 m)
    • 桜町こども園 (641 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (651 m)
    • カトリック海星幼稚園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォーレ中島ルネッサンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォーレ中島ルネッサンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,999万～3,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
117万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より70.7% 高い↑
大分県の平均より80.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 38位
大分市
429棟中 34位
中島西
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフォーレ中島ルネッサンスの相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グランフォーレ中島ルネッサンスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,620万円対前年同月比↑2,500万〜2,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォーレ中島ルネッサンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年1月2,790万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西-
2023年12月3,280万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)西-
2023年12月2,790万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西-
2023年11月2,790万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォーレ中島ルネッサンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,280万円26.5万円
4階〜6階2,488.7万円35.2万円
7階〜8階2,700万円31.4万円
9階〜10階2,628.8万円35.3万円
11階〜12階2,916.4万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,421.3万円36万円
3LDK/3SLDK等2,555.6万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,990万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,771.8万円34.3万円
東2,362.5万円37.1万円
西2,660.6万円35.6万円
北/北東/北西2,480万円35万円

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グランフォーレ中島ルネッサンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円2LDK66.68㎡-14.0万円6〜10南
2023年5月14.0万円2LDK67.0㎡-14.0万円6〜10南
2016年11月12.5万円3LDK67.94㎡12.5万円25.0万円1〜5西
2016年11月12.5万円3LDK67.94㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年10月12.5万円3LDK67.94㎡12.5万円25.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォーレ中島ルネッサンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13万〜13.7万円
67.94㎡ / 西		17万〜17.9万円
86.07㎡ / 南東
4階
5階13.2万〜13.8万円
67.94㎡ / 西
6階15.8万〜16.6万円
78.56㎡ / 南西		15.8万〜16.6万円
78.56㎡ / 南西
7階
8階13.9万〜14.6万円
67.0㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
56.35㎡ / 東
10階13.4万〜14万円
70.79㎡ / 北		17.1万〜17.9万円
81.52㎡ / 南
11階17.1万〜18万円
85.46㎡ / 西
12階14.2万〜14.9万円
70.79㎡ / 西

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