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ルポール東成2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
5階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円5階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴10件2022年04月14日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.88

716人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市中島西3丁目8-34
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩23分
築年月
1997年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルポール東成2の基本情報

ルポール東成2は、1997年02月に竣工された総戸数16戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約85㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,037万～2,185万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルポールヒガシナリニ管理会社西日本綜合メンテナンス
住所大分県 大分市 中島西3丁目8-34管理形態-
郵便番号〒870-0047管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市中島西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩23分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (168 m)
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (168 m)
    • 大分県信用組合 本店 (345 m)
    • 大分銀行中島支店 (440 m)
    • みずほ銀行大分支店 (564 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店 (649 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (669 m)
    • 大分銀行大分市役所出張所 (683 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (733 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (743 m)
  • 公園3件
    • 府内城跡(大分城址公園) (550 m)
    • 大分城址公園 (616 m)
    • 弁天島公園 (707 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (103 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (179 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (433 m)
    • セブンイレブン 大分新川町店 (531 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大分赤十字病院店 (606 m)
    • ファミリーマート 大分弁天2丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (679 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (694 m)
    • ローソン 大分荷揚町店 (712 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 新川店 (308 m)
    • 新鮮市場 新川店 (695 m)
    • マルショク舞鶴店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立碩田中学校 (441 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (452 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (454 m)
    • 大分東明高等学校 (475 m)
    • 私立大分東明高校 (481 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (500 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (506 m)
    • 大分医学技術専門学校 (509 m)
    • 大分医学技術専門学校 (555 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分少年鑑別所 (275 m)
    • 大分更生保護サポートセンター (298 m)
    • 大分市教育センター (359 m)
    • 九州農政局大分県拠点 (376 m)
    • 新川町内公民館 (400 m)
    • 大分税務署 (411 m)
    • 法テラス大分 (458 m)
    • 大分家庭裁判所 (466 m)
    • 大分家庭・簡易裁判所 (469 m)
    • 大分地方裁判所 (479 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆふらぎ接骨院 (156 m)
    • ソレイユガーデン (170 m)
    • おおしま歯科クリニック (202 m)
    • 鹿子嶋医院 (244 m)
    • 大分きずなハロー歯科診療所 (305 m)
    • まとう歯科クリニック (352 m)
    • つる皮ふ科医院 (387 m)
    • 竹下粧子クリニック (387 m)
    • 嶋津医院 (394 m)
    • まつお内科クリニック (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖公幼稚園 (57 m)
    • 住吉保育所 (322 m)
    • 泉町保育園 (439 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (454 m)
    • ひまわり幼稚園 (463 m)
    • 千代町幼稚園 (556 m)
    • 浜町保育所 (568 m)
    • めばえ乳児園 (714 m)
    • 愛夢保育園 (899 m)
    • 小百合会子どもの家 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルポール東成2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,037万～2,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より18.8% 高い↑
大分県の平均より25.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 144位
大分市
429棟中 121位
中島西
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルポール東成2の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ルポール東成2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↓2,100万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルポール東成2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,400万円です。専有面積は約82㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,300万円6〜102SLDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2021年5月2,300万円6〜102SLDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2021年4月2,300万円6〜102SLDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2021年2月2,300万円6〜102SLDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2021年1月2,400万円6〜102SLDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-2.43％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルポール東成2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,500万円18.2万円
7階〜8階1,600万円18.6万円
9階〜10階2,216万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,255.6万円26.4万円
3LDK/3SLDK等1,653.3万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,615万円19万円

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ルポール東成2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルポール東成2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンコーポ新川2024年4月4.2万円1K--
サーパス中島2023年6月7.6万円3LDK27.0万円-
チュリス中島2020年5月10.5万円3LDK10.5万円10.5万円
新川リバーサイド住吉2018年10月2.9万円1DK-2.9万円
グリーンヒル碩田2015年3月9.0万円4LDK27.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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