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皐月マンション第7大分

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 760万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 760万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴38件2022年04月14日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.26

710人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市長浜町1丁目9-11
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
築年月
1985年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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皐月マンション第7大分の基本情報

皐月マンション第7大分は、1985年11月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約76㎡、間取りが2DK、3K、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は497万～899万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サツキマンションダイナナオオイタ管理会社東急コミュニティー
住所大分県 大分市 長浜町1丁目9-11管理形態委託
郵便番号〒870-0023管理員巡回
築年月1985年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建9階建間取り2DK、3K、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市長浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩18分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北九州銀行 大分支店 (59 m)
    • 大分銀行東支店 (180 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (197 m)
    • 日本銀行大分支店 (226 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (265 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (272 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (285 m)
    • JA大分信連本所 (372 m)
    • 大分県銀行協会 (396 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (495 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (409 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (446 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (116 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (282 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (288 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (419 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (430 m)
    • ローソン 大分府内五番街店 (576 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (586 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (591 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (613 m)
  • スーパー5件
    • マルショク 長浜店 (270 m)
    • マルショク舞鶴店 (289 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (717 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (718 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堀井洋裁学院 (170 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (245 m)
    • 大分市立長浜小学校 (301 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (304 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (569 m)
    • 田北調理師専門学校 (576 m)
    • 大分市立金池小学校 (588 m)
    • 生野家政専門学校 (631 m)
    • 大分県立盲学校 (650 m)
    • 大分医学技術専門学校 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市消防局中央消防署 (129 m)
    • 大分市消防局 (130 m)
    • 財団法人大分県消防設備安全協会 (178 m)
    • 消防試験研究センター大分県支部 (178 m)
    • 大分市役所 上下水道局 (212 m)
    • 大分県警察本部 (267 m)
    • 大分県庁 (272 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (285 m)
    • 大分県企業局 (285 m)
    • 大分県労政・相談情報センター 携帯電話・公衆電話・一般電話 (285 m)
  • 病院/医療10件
    • 長浜内科クリニック (16 m)
    • 大分ごとう整骨院 (121 m)
    • 介護サービスセンターいまむら (146 m)
    • 内林皮フ科医院 (146 m)
    • 甲斐歯科医院 (147 m)
    • 小野歯科医院 (156 m)
    • 今村病院 (163 m)
    • 大分中村病院 (164 m)
    • 県庁歯科診療所 (274 m)
    • ふじさお内科クリニック (294 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ゆめのほし保育園 (397 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (416 m)
    • ひまわり幼稚園 (516 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (525 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (628 m)
    • かがやきの森保育園 (840 m)
    • 中央町保育園 (900 m)
    • 聖公幼稚園 (919 m)
    • 金池保育所 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

皐月マンション第7大分の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

皐月マンション第7大分の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格497万～899万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より43.4% 低い↓
大分県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
730万 〜 760万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 469位
大分市
429棟中 358位
長浜町
13棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 皐月マンション第7大分の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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皐月マンション第7大分の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜760万円対前年同月比↑730万〜760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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皐月マンション第7大分の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜900万円です。専有面積は約42㎡〜約76㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月900万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-
2021年9月880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-
2020年3月850万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2020年2月850万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2020年1月850万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

皐月マンション第7大分の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階780万円12.4万円
3階〜4階400万円8.9万円
5階〜6階692.7万円13.8万円
7階〜8階831万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等657.1万円15.3万円
3LDK/3SLDK等788.4万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西771.8万円12.8万円

皐月マンション第7大分の売却のご相談

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皐月マンション第7大分の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月6.2万円3LDK64.64㎡6.2万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

皐月マンション第7大分の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.4万〜5.7万円
61.34㎡ / 南
3階
4階4万〜4.2万円
45.07㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
76.76㎡ / 南
6階3.7万〜3.9万円
42.6㎡ / -		3.9万〜4.1万円
45.07㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
64.64㎡ / 南
8階5.6万〜5.8万円
61.34㎡ / 南
9階

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