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長浜パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴14件2018年03月02日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.79

674人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市長浜町3丁目3-8
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩20分
築年月
1993年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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長浜パークホームズの基本情報

長浜パークホームズは、三井不動産によって1993年01月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は梅林建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,478万～1,493万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナガハマパークホームズ管理会社ファビルス
住所大分県 大分市 長浜町3丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒870-0023管理員巡回
築年月1993年1月管理費1㎡あたり167円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩20分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社梅林建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市長浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩20分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。牧駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大分信連本所 (402 m)
    • 日本銀行大分支店 (412 m)
    • 大分銀行東支店 (496 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (619 m)
    • 大分信用金庫東大分支店 (682 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (768 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (791 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (799 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (815 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (841 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (979 m)
    • 裏川緑地 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 大分錦町店 (411 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (555 m)
    • セブンイレブン 大分岩田町店 (606 m)
    • ファミリーマート 大分南津留店 (633 m)
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (637 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (798 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (853 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (915 m)
  • スーパー3件
    • マルショク 長浜店 (482 m)
    • マルショク舞鶴店 (698 m)
    • まるや 津留店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分大学 国際交流会館 (171 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (283 m)
    • 大分市立長浜小学校 (287 m)
    • 大分経理専門学校 (476 m)
    • 岩田学園 (483 m)
    • 私立岩田高校 (539 m)
    • 堀井洋裁学院 (738 m)
    • 大分県立盲学校 (749 m)
    • 大分市立金池小学校 (767 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分地方気象台 観測予報・天気予報 (110 m)
    • 大分市 長浜校区公民館 (283 m)
    • 大分県農業会議 (430 m)
    • 社団法人大分県農業農村振興公社 (430 m)
    • 財団法人大分県消防設備安全協会 (464 m)
    • 消防試験研究センター大分県支部 (464 m)
    • 大分市消防局中央消防署 (607 m)
    • 大分市消防局 (608 m)
    • 舞鶴公民館 (635 m)
    • 大分市役所 上下水道局 (707 m)
  • 病院/医療10件
    • 大分みつば歯科口腔外科クリニック (22 m)
    • 大分泌尿器科病院 (357 m)
    • ふじさお内科クリニック (424 m)
    • うちのうリハビリテーションクリニック (429 m)
    • 大分整形外科病院 (469 m)
    • 今弁慶整骨院 (476 m)
    • 岸本歯科 (509 m)
    • 大分ごとう整骨院 (526 m)
    • 上野ケ丘碩田地域包括支援センター (534 m)
    • 荒金歯科診療所 (551 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ゆめのほし保育園 (647 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (750 m)
    • きらきら保育園 (755 m)
    • かがやきの森保育園 (789 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (815 m)
    • 上野愛光保育園 (972 m)
    • ひまわり幼稚園 (978 m)
    • 金池保育所 (981 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

長浜パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,478万～1,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より3.1% 低い↓
大分県の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 227位
大分市
429棟中 189位
長浜町
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 長浜パークホームズの相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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長浜パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓1,480万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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長浜パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜1,880万円です。専有面積は約73㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月1,653万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南済
2018年1月1,653万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南済
2017年12月1,653万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南済
2017年11月1,653万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南済
2017年9月1,530万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

長浜パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階680万円9.3万円
3階〜4階1,640.1万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,576.1万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,583.2万円21.6万円

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長浜パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月7.5万円3LDK62.86㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

長浜パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
62.86㎡ / -
2階8.8万〜9.2万円
73.0㎡ / 南
3階
4階8.9万〜9.3万円
73.17㎡ / 南
5階

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