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大分ハイデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 530万円
5階、3K、約52㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 530万円5階, 3K, 約52㎡の例
売買履歴532022年08月30日更新
家賃相場3.6万 〜 7万円
表面利回り11.6% 〜 14.25階, 3K, 約52㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.17

679人このエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市東津留1丁目6-10
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「牧駅」徒歩13分
築年月
1975年5月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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大分ハイデンスの基本情報

大分ハイデンスは、小松地所によって1975年05月に竣工された総戸数63戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約57㎡、間取りが3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は513万~628万円、参考相場単価は10万円/㎡~11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオイタハイデンス管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 東津留1丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒870-0934管理員常駐
築年月1975年5月管理費1㎡あたり142円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「牧駅」徒歩13分
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「高城駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社小松地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市東津留1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の牧駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高城駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 大分銀行津留支店 (35 m)
    • 大分みらい信用金庫津留支店 (315 m)
    • 大分県信用組合 津留支店 (336 m)
    • 大分信用金庫東大分支店 (535 m)
    • 豊和銀行牧支店 (577 m)
    • 大分信用金庫萩原支店 (711 m)
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • 公園10件
    • 武漢の森 (327 m)
    • 国際交流広場 (405 m)
    • 和風庭園 (413 m)
    • 中央プラザ (454 m)
    • 平和市民公園 (500 m)
    • 催し広場 (526 m)
    • わんぱく広場 (575 m)
    • 平和市民公園芝生広場 (586 m)
    • 芝生広場 (586 m)
    • 裏川緑地 (767 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 大分花津留店 (165 m)
    • ローソン 大分牧一丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 大分南津留店 (591 m)
    • デイリーヤマザキ 大分古ケ鶴店 (637 m)
    • ローソン 大分萩原一丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 大分東浜1丁目店 (685 m)
    • ポプラMG大空団地店 (841 m)
    • ローソン 大分大津町一丁目店 (966 m)
    • セブンイレブン 大分萩原2丁目店 (977 m)
  • スーパー4件
    • カサキ (83 m)
    • まるや 津留店 (353 m)
    • フレイン下郡店 (787 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市 津留校区児童育成クラブ (152 m)
    • 大分市立津留小学校 (210 m)
    • 放課後等デイサービスジョバンニの森 (282 m)
    • 私立岩田高校 (695 m)
    • 大分県立大分商業高校 (700 m)
    • 大分県高等学校体育連盟 (701 m)
    • 岩田学園 (734 m)
    • 舞鶴小児童育成クラブ (748 m)
    • 大分市立舞鶴小学校 (749 m)
    • 大分市立東大分小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市 津留公民館 (287 m)
    • 大分年金事務所 (327 m)
    • 今津留公民館 (525 m)
    • 九州運輸局大分運輸支局 自動車検査関係 (751 m)
    • 大分中央警察署 津留交番 (785 m)
    • 大分運輸支局 (814 m)
    • 大分県福祉サービス運営適正化委員会 (855 m)
    • 大分県社会福祉事業団 (855 m)
    • 大分県あんしんサポートセンター (855 m)
    • 大分県社会福祉協議会 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央眼科 (69 m)
    • 独立ケアー・センター (90 m)
    • はさまクリニック (150 m)
    • サンライト歯科 (180 m)
    • なかづる鍼灸整骨院 (219 m)
    • 河野内科 (262 m)
    • ヘルパーステーション夢のたね (265 m)
    • アンジェリッククリニック浦田 (271 m)
    • おかだ眼科 (289 m)
    • 堀歯科医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市立津留幼稚園 (128 m)
    • なかつる保育園 (261 m)
    • まいづる保育園 (301 m)
    • きらきら保育園 (464 m)
    • たんぽぽ保育園 (587 m)
    • 東舞鶴保育園 (609 m)
    • 大分市立舞鶴幼稚園 (635 m)
    • 天心保育園 (637 m)
    • 認可保育所天心保育園 (637 m)
    • 大分市立東大分幼稚園 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大分ハイデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大分ハイデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格513万~628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より48.9% 低い↓
大分県の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3K、約52㎡のお部屋の場合
510万 〜 530万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 489位
大分市
429棟中 371位
東津留
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大分ハイデンスの相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.3万円
  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円
  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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大分ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3K、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜530万円対前年同月比510万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大分ハイデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜980万円です。専有面積は約48㎡〜約57㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月570万円6〜103K約52㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)
2022年7月570万円6〜103K約52㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)--
2022年6月570万円6〜103K約52㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)--
2022年4月570万円6〜103K約52㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)
2022年4月980万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大分ハイデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3K、約52㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円1LDK52.62㎡--6〜10
2023年4月4.0万円2DK53.02㎡4.0万円4.0万円6〜10
2023年4月4.0万円2DK53.02㎡4.0万円4.0万円6〜10
2023年3月7.0万円1LDK53.0㎡--6〜10
2020年4月3.6万円1R42.81㎡-3.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大分ハイデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.9万〜5.1万円
47.79㎡ / -
5.7万〜6万円
55.82㎡ / -
3階4.4万〜4.6万円
42.81㎡ / -
4.8万〜5万円
48.0㎡ / 東
4階5.2万〜5.4万円
53.02㎡ / 北西
5階4.6万〜4.8万円
48.02㎡ / 北
6階4.1万〜4.3万円
42.88㎡ / 北
5.4万〜5.6万円
53.02㎡ / 西
7階5.5万〜5.8万円
53.02㎡ / -
5.2万〜5.5万円
52.62㎡ / 北東
8階6.1万〜6.4万円
57.87㎡ / -
9階5.4万〜5.7万円
52.62㎡ / 東

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