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アドバンス21ブレスティア南春日

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
6階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円6階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴33件2023年02月28日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.01

676人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市南春日町6-45
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩16分
築年月
2006年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス21ブレスティア南春日の基本情報

アドバンス21ブレスティア南春日は、2006年07月に竣工された総戸数128戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,887万～3,476万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニジュウイチブレスティアミナミカスガ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 南春日町6-45管理形態委託
郵便番号〒870-0815管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩16分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市南春日町に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩16分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大分駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行春日出張所 (96 m)
    • ファミリーマート大分大道町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (491 m)
    • 大分信用金庫本店 (637 m)
    • 豊和銀行本店 (723 m)
    • JAおおいた中央支店 (776 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (876 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分労働福祉会館内出張所(ATM) (929 m)
    • 九州労働金庫 大分支店 (938 m)
    • 九州労働金庫 ローンセンターおおいた (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分新春日町店 (78 m)
    • ファミリーマート 大分南春日店 (193 m)
    • ローソン 大分田室町店 (368 m)
    • ローソン 大分駄原店 (427 m)
    • セブンイレブン 大分中春日町店 (525 m)
    • ローソン 大分王子中町店 (674 m)
    • ローソン 大分新町店 (683 m)
    • ファミリーマート 大分東春日町店 (708 m)
    • セブンイレブン 大分大道町店 (783 m)
    • ファミリーマート 大分オアシスひろば店 (827 m)
  • スーパー5件
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (485 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (486 m)
    • サンライフメロン (491 m)
    • マルキョウ 大道店 (889 m)
    • マルショク東大道店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス大分教室 (176 m)
    • 大分大学 教育学部 附属教育実践総合センター (187 m)
    • 国立大分大学教育福祉科学部附属小学校 (206 m)
    • 大分市立王子中学校 (222 m)
    • 国立大分大学教育福祉科学部附属中学校 (300 m)
    • 大分県立大分西高校 (368 m)
    • 大分県高等学校文化連盟 (371 m)
    • 大分大学教育学部附属小学校 (471 m)
    • 大分大学教育福祉科学部附属特別支援学校 (476 m)
    • フリーリー (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市 大分西部公民館 (428 m)
    • 大分県立図書館 (590 m)
    • 大分県消費生活・男女共同参画プラザ、アイネス (735 m)
    • 大分県庁 生活環境部 県民生活・男女共同参画課 (735 m)
    • 大分県地域婦人団体連合会 (735 m)
    • 大分市 大道校区公民館 (760 m)
    • 大分県立総合文化センター iichiko総合文化センター (827 m)
    • 大分県パスポートセンター (830 m)
    • ハローワーク大分 マザーズサロン (862 m)
    • 大分 新卒応援ハローワーク (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 春日皮膚科クリニック (116 m)
    • マツモト歯科クリニック (132 m)
    • よしどめ内科・神経内科クリニック (204 m)
    • たんぽぽ歯科クリニック (221 m)
    • せぐち歯科医院 (249 m)
    • 別大居宅介護支援センター (336 m)
    • 麻生整形外科クリニック (395 m)
    • 南原クリニック (399 m)
    • 大谷歯科・こども歯科 (401 m)
    • 大分県口腔保健センター (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南春日保育所 (222 m)
    • 新春日町保育所 (297 m)
    • ニチイキッズ西大分保育園 (498 m)
    • 大分市立春日町幼稚園 (632 m)
    • ちびっこランド大分高砂園 (708 m)
    • そらいろ保育園 (753 m)
    • くるみ保育園 (784 m)
    • おおみち保育園 (823 m)
    • しらかば保育園 (830 m)
    • 第二王子町保育園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス21ブレスティア南春日の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス21ブレスティア南春日の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,887万～3,476万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より47.9% 高い↑
大分県の平均より56.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 70位
大分市
429棟中 63位
南春日町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アドバンス21ブレスティア南春日の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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アドバンス21ブレスティア南春日の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,320万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス21ブレスティア南春日の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,380万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月2,300万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年10月2,280万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年10月2,230万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年9月2,230万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年9月2,230万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス21ブレスティア南春日の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,492.5万円31.6万円
4階〜6階1,950万円31.4万円
7階〜8階2,997.1万円34万円
9階〜10階2,644万円34.4万円
11階〜12階2,238.3万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,265万円33.8万円
3LDK/3SLDK等2,360万円29万円
4LDK/4SLDK等3,081.8万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,557.2万円34.1万円
西1,955万円28.9万円

アドバンス21ブレスティア南春日の売却のご相談

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アドバンス21ブレスティア南春日の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.0万円3LDK88.36㎡39.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK75.61㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年1月13.0万円3LDK88.36㎡39.0万円-1〜5-
2016年6月13.0万円4LDK82.36㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年5月13.0万円4LDK82.36㎡13.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス21ブレスティア南春日の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
74.2㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
88.36㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
82.36㎡ / -
2階8.5万〜8.9万円
62.15㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
95.37㎡ / -
3階
4階
5階8.7万〜9.1万円
62.15㎡ / 西
6階
7階11.7万〜12.3万円
78.75㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
89.05㎡ / -
8階
9階10.8万〜11.4万円
72.39㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
86.04㎡ / 南
10階9.2万〜9.7万円
61.29㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
78.12㎡ / 南
11階9.7万〜10.2万円
64.17㎡ / 南
12階

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