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パレドール萩原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 360万円
4階、1R、約32㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 360万円4階, 1R, 約32㎡の例
売買履歴22件2024年01月26日更新
家賃相場3.2万 〜 4.4万円
表面利回り11.0％ 〜 13.4％4階, 1R, 約32㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.18

585人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市萩原1丁目18-27
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩11分
築年月
1993年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール萩原の基本情報

パレドール萩原は、日帝商事によって1993年03月に竣工された総戸数76戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約32㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は312万～353万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールハギワラ管理会社-
住所大分県 大分市 萩原1丁目18-27管理形態-
郵便番号〒870-0921管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建8階建間取り1R、1DK、2K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩11分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市萩原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高城駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 大分銀行萩原支店 (254 m)
    • 大分信用金庫萩原支店 (257 m)
    • 大分みらい信用金庫東大分支店 (511 m)
    • 豊和銀行牧支店 (545 m)
    • 伊予銀行大分東支店 (652 m)
    • 大分銀行津留支店 (895 m)
    • 豊和銀行 東支店 (896 m)
  • 公園10件
    • 萩原14号緑地 (132 m)
    • 萩原12号緑地 (231 m)
    • 萩原12号緑地 (232 m)
    • 萩原15号緑地 (298 m)
    • 平和市民公園 (441 m)
    • 中央プラザ (474 m)
    • 平和市民公園芝生広場 (474 m)
    • 芝生広場 (475 m)
    • 萩原11号緑地 (516 m)
    • 催し広場 (545 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分萩原三丁目店 (127 m)
    • ローソン 大分萩原一丁目店 (393 m)
    • ローソン 大分牧一丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 大分萩原4丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 大分萩原2丁目店 (543 m)
    • ファミリーマート 大分萩原4丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 大分城東町店 (664 m)
    • ローソン 大分萩原四丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 大分新栄町店 (773 m)
    • セブンイレブン 大分城東町北店 (785 m)
  • スーパー4件
    • スーパーはぎわら (435 m)
    • マルキョウ 新貝店 (765 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (891 m)
    • カサキ (949 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大分市 東大分校区児童育成クラブ (183 m)
    • 大分市立東大分小学校 (183 m)
    • 大分県建設技能訓練協会 (385 m)
    • こどもデイ・サービスチポリーノ (423 m)
    • 大分市立城東中学校 (647 m)
    • 私立大分国際情報高校 (855 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大分市 東大分公民館 (384 m)
    • 大分年金事務所 (634 m)
    • 大分市 大分東部公民館 (869 m)
    • 大分市中央消防署東大分出張所 (942 m)
    • 大分中央警察署 津留交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 通所リハビリテーション施設デイケアパワースポット (52 m)
    • 住宅型有料老人ホームリゾートリビング萩原 (52 m)
    • 宇野内科医院 (69 m)
    • くさつ歯科 (96 m)
    • むらかみ胃腸肛門・内科クリニック (96 m)
    • 山形クリニック (99 m)
    • 立川内科医院 (133 m)
    • 介護保険サービスセンター・ケアマネージメント牧 (146 m)
    • 訪問介護事業所リゾートリビング (146 m)
    • デイサービスルームス (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市立東大分幼稚園 (250 m)
    • 牧保育園 (366 m)
    • 城東保育園 (416 m)
    • 天心保育園 (444 m)
    • 認可保育所天心保育園 (447 m)
    • にこにこたかじょうえん (641 m)
    • たかじょうえん (641 m)
    • たんぽぽ保育園 (647 m)
    • まいづる保育園 (770 m)
    • 渡辺学園 事務局 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール萩原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール萩原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格312万～353万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より48.5% 低い↓
大分県の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約32㎡のお部屋の場合
350万 〜 360万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 486位
大分市
429棟中 369位
萩原
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール萩原の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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パレドール萩原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↑350万〜360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール萩原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、312万〜480万円です。専有面積は約29㎡〜約32㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月340万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約10万円 (約35万円)南-
2024年1月398万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月398万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)南-
2021年12月320万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約10万円 (約33万円)東-
2021年5月480万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール萩原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階356.3万円11.3万円
3階〜4階366.8万円11.6万円
5階〜6階400万円13万円
7階345万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等450万円13.9万円
1LDK/1SLDK等402万円12.4万円
2LDK/2SLDK等354.9万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西367.6万円11.6万円
東345万円11.1万円

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パレドール萩原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、1R、約32㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で200件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.6万円2K35.1㎡5.0万円-1〜5-
2024年4月3.8万円2K29.9㎡--6〜10-
2024年4月3.8万円2K32.4㎡--1〜5-
2024年4月3.6万円2K32.4㎡--1〜5-
2024年4月4.1万円2K30.93㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール萩原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.6万〜3.8万円
32.4㎡ / 南
2階3.4万〜3.5万円
32.4㎡ / 東		3.5万〜3.7万円
32.4㎡ / 南
3階3.6万〜3.7万円
32.4㎡ / 南
4階3.6万〜3.8万円
32.4㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
35.1㎡ / 南
5階3.6万〜3.8万円
32.4㎡ / 南
6階3.4万〜3.6万円
32.4㎡ / 東
7階3.5万〜3.6万円
32.4㎡ / 東		3.6万〜3.8万円
32.4㎡ / 南
8階3.7万〜3.8万円
32.4㎡ / 南

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