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パレドール牧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 280万円
4階、1R、約26㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格270万円 〜 280万円4階, 1R, 約26㎡の例
売買履歴18件2024年01月01日更新
家賃相場2万 〜 3.5万円
表面利回り15.2％ 〜 18.6％4階, 1R, 約26㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.13

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市牧上町15-11
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩11分
築年月
1992年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール牧の基本情報

パレドール牧は、1992年04月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約27㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は203万～281万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールマキ管理会社-
住所大分県 大分市 牧上町15-11管理形態委託
郵便番号〒870-0925管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり174円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建8階建間取り1R、1K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩11分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩11分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市牧上町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高城駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大分みらい信用金庫東大分支店 (302 m)
    • 大分銀行萩原支店 (336 m)
    • 伊予銀行大分東支店 (348 m)
    • 豊和銀行 東支店 (586 m)
    • 大分信用金庫萩原支店 (702 m)
    • 豊和銀行牧支店 (872 m)
    • 大分県信用組合 東大分支店 (908 m)
    • 大分銀行日岡支店 (918 m)
  • 公園10件
    • 萩原8号緑地 (226 m)
    • 萩原16号緑地 (258 m)
    • 萩原17号緑地 (403 m)
    • 萩原15号緑地 (475 m)
    • 萩原14号緑地 (543 m)
    • 萩原12号緑地 (674 m)
    • 萩原12号緑地 (675 m)
    • 松栄山公園 (696 m)
    • 萩原11号緑地 (771 m)
    • 萩原5号緑地 (771 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 大分城東町店 (235 m)
    • ローソン 大分萩原三丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 大分城東町北店 (462 m)
    • ファミリーマート 大分新栄町店 (487 m)
    • セブンイレブン 大分萩原4丁目店 (710 m)
    • ローソン 大分牧一丁目店 (844 m)
    • ファミリーマート 大分高城駅前店 (916 m)
    • ファミリーマート 大分萩原4丁目店 (935 m)
    • ローソン 大分萩原一丁目店 (967 m)
  • スーパー5件
    • スーパーはぎわら (321 m)
    • イオン 高城店 (639 m)
    • マルキョウ 新貝店 (880 m)
    • マルショク 高城店 (898 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (910 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大分市立城東中学校 (134 m)
    • 大分県建設技能訓練協会 (274 m)
    • こどもデイ・サービスチポリーノ (402 m)
    • 大分市 東大分校区児童育成クラブ (756 m)
    • 大分市立東大分小学校 (756 m)
    • 私立大分国際情報高校 (908 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (947 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大分市 大分東部公民館 (693 m)
    • 大分市 東大分公民館 (902 m)
    • 大分中央警察署 高城交番 (946 m)
    • 大分工業高等専門学校図書館 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 得丸内科・消化器内科 (198 m)
    • たいよう歯科 (250 m)
    • 田中耳鼻咽喉科クリニック (271 m)
    • 高城こうのクリニック (308 m)
    • 堀内歯科 (320 m)
    • ソフィアクリニック (322 m)
    • しおつき心メンタル整経院 (354 m)
    • ながお歯科 (383 m)
    • 丸尾眼科医院 (400 m)
    • 社会福祉法人グリーンコープふくしサービスセンターであい・ふれあい (408 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 牧保育園 (498 m)
    • 城東保育園 (547 m)
    • とぜん幼稚園 (700 m)
    • にこにこたかじょうえん (706 m)
    • たかじょうえん (706 m)
    • 天心保育園 (784 m)
    • 認可保育所天心保育園 (785 m)
    • 大分市立東大分幼稚園 (813 m)
    • 渡辺学園 事務局 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格203万～281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より51.5% 低い↓
大分県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約26㎡のお部屋の場合
270万 〜 280万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 499位
大分市
429棟中 379位
牧上町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール牧の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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パレドール牧の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↓270万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜290万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月290万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約10万円 (約34万円)南-
2023年11月290万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年3月240万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約12万円 (約39万円)南-
2022年2月250万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年2月240万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約12万円 (約39万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階290万円10.4万円
3階〜4階190万円6.9万円
5階〜6階226.9万円9.3万円
7階250万円9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等230.9万円9.1万円
1LDK/1SLDK等223.9万円9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西234.2万円9.2万円

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パレドール牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、1R、約26㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.9万円1K23.33㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円1K23.33㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円ワンルーム20.85㎡--6〜10-
2024年1月3.0万円ワンルーム20.85㎡--6〜10-
2023年12月3.0万円ワンルーム20.85㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール牧の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.5万〜3.7万円
25.26㎡ / -
3階3.3万〜3.5万円
23.33㎡ / -
4階3.7万〜3.9万円
25.26㎡ / 南
5階3.7万〜3.9万円
25.26㎡ / 南
6階3.3万〜3.5万円
23.33㎡ / -
7階3.9万〜4.1万円
26.89㎡ / -
8階

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