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パレストステージ明野1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円5階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.89

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野西1丁目26-15
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩29分
築年月
2008年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレストステージ明野1番館の基本情報

パレストステージ明野1番館は、2008年02月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約102㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,387万～2,572万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレストステージアケノイチバンカン管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 明野西1丁目26-15管理形態-
郵便番号〒870-0164管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり65円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 豊和銀行 明野支店 (490 m)
    • 大分銀行明野支店 (758 m)
  • 公園6件
    • 奥山公園 (290 m)
    • 大谷公園 (625 m)
    • 松栄山公園 (626 m)
    • 明野緑地 (669 m)
    • 敬老公園 (688 m)
    • 天然塚公園 (865 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (533 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (839 m)
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (949 m)
  • スーパー1件
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (817 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 国立大分工業高等専門学校 (584 m)
    • 大分市立明野西小学校 (787 m)
    • 大分市立明野北小学校 (855 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (864 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大分工業高等専門学校図書館 (583 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (640 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (687 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (707 m)
    • 明野出張所 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • わかやま・こどもクリニック (496 m)
    • なんば消化器・肛門外科 (505 m)
    • えとう眼科 (563 m)
    • 大場整形外科 (578 m)
    • とも歯科クリニック (586 m)
    • こば健康クリニック (630 m)
    • 明野デンタルクリニック (637 m)
    • ぶんご整骨院あけのアクロス院 (640 m)
    • 大分下郡病院 (695 m)
    • 滝尾デイサービスセンター (704 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 明野第一幼稚園 (144 m)
    • 明野しいのみ保育園 (200 m)
    • 明野こども園 (365 m)
    • まきの幼稚園 (595 m)
    • おひさま保育園 (669 m)
    • ルナ幼稚園 (786 m)
    • カトリック明野幼稚園 (870 m)
    • テスの木 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレストステージ明野1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレストステージ明野1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,387万～2,572万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より20.6% 高い↑
大分県の平均より27.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 139位
大分市
429棟中 117位
明野西
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレストステージ明野1番館の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パレストステージ明野1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↑1,890万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレストステージ明野1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約102㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月2,428万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年12月1,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレストステージ明野1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,201.1万円30.1万円
3階〜4階2,104.4万円26.3万円
5階〜6階2,303.3万円27.9万円
7階〜8階2,600万円26万円
9階〜10階1,480万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,850万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,100.6万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,372.6万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,146万円27.3万円
西2,253.3万円26万円
北/北東/北西2,450万円29.7万円

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パレストステージ明野1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パレストステージ明野1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビオ明野ノウル2023年2月11.0万円4LDK-22.0万円
ドゥペール明野1番館2019年9月13.0万円4LDK-13.0万円
グリーンヒル明野西2017年6月9.0万円4LDK27.0万円-
サントノーレ明野2017年3月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円
リビオ明野6番館2016年10月9.5万円4LDK-19.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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