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グリーンヒル明野西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 9.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.08

708人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野西2丁目33-39
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩28分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル明野西の基本情報

グリーンヒル明野西は、1996年03月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,429万～2,880万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルアケノニシ管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 明野西2丁目33-39管理形態委託
郵便番号〒870-0164管理員常駐
築年月1996年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 豊和銀行 明野支店 (390 m)
    • 大分銀行明野支店 (751 m)
  • 公園6件
    • 奥山公園 (207 m)
    • 松栄山公園 (603 m)
    • 明野緑地 (647 m)
    • 大谷公園 (694 m)
    • 天然塚公園 (765 m)
    • 敬老公園 (820 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (408 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (960 m)
  • スーパー1件
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (906 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 国立大分工業高等専門学校 (456 m)
    • 大分市立明野北小学校 (738 m)
    • 大分市立明野西小学校 (874 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (942 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分工業高等専門学校図書館 (455 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (637 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (693 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (715 m)
    • 明野出張所 (776 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • わかやま・こどもクリニック (414 m)
    • なんば消化器・肛門外科 (439 m)
    • えとう眼科 (520 m)
    • 明野デンタルクリニック (523 m)
    • 大場整形外科 (524 m)
    • とも歯科クリニック (540 m)
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (623 m)
    • こば健康クリニック (625 m)
    • ぶんご整骨院あけのアクロス院 (637 m)
    • クローバー歯科 (689 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 明野第一幼稚園 (165 m)
    • 明野しいのみ保育園 (178 m)
    • 明野こども園 (300 m)
    • まきの幼稚園 (495 m)
    • おひさま保育園 (547 m)
    • カトリック明野幼稚園 (740 m)
    • ルナ幼稚園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル明野西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル明野西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,429万～2,880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より66.0% 高い↑
大分県の平均より75.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 42位
大分市
429棟中 38位
明野西
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グリーンヒル明野西の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グリーンヒル明野西の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル明野西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,840万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約130万円)南-
2021年10月2,980万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2021年9月2,980万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2018年7月1,250万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南-
2017年1月1,250万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-済

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋112.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル明野西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,243.3万円17.7万円
4階〜7階1,460万円19.1万円
8階〜9階2,211.4万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,820万円38.9万円
3LDK/3SLDK等1,274.4万円18万円
4LDK/4SLDK等1,740万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,886.7万円25.5万円

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グリーンヒル明野西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円4LDK77.74㎡27.0万円-6〜10-
2017年5月9.0万円4LDK77.74㎡27.0万円-6〜10-
2017年4月9.0万円4LDK77.74㎡27.0万円-6〜10-
2017年3月9.0万円4LDK77.74㎡27.0万円-6〜10-
2017年2月9.0万円4LDK77.74㎡27.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル明野西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
70.2㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
70.2㎡ / -
3階
4階
5階
6階
7階7.8万〜8.2万円
72.54㎡ / -		8.4万〜8.8万円
77.74㎡ / -
8階8.1万〜8.5万円
72.54㎡ / 南
9階7.7万〜8万円
70.2㎡ / -
10階
11階

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