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リビオ明野東ヴェルデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,540万円
6階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,540万円6階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴49件2022年12月06日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.86

662人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野東3丁目3-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩40分
築年月
2004年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ明野東ヴェルデンスの基本情報

リビオ明野東ヴェルデンスは、2004年03月に竣工された総戸数82戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約126㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,954万～3,544万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオアケノヒガシヴェルデンス管理会社-
住所大分県 大分市 明野東3丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒870-0161管理員常駐
築年月2004年3月管理費1㎡あたり47円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩40分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分銀行明野支店 (611 m)
    • ファミリーマート藏田横尾 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • JAおおいた明治支店 (813 m)
  • 公園5件
    • 野中公園 (123 m)
    • 明野緑地 (727 m)
    • 大谷公園 (849 m)
    • 高尾山自然公園 (935 m)
    • 高尾山自然公園 (935 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (247 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (334 m)
    • ローソン 大分明野東五丁目店 (575 m)
    • ローソン 大分猪野店 (738 m)
    • ローソン 大分横尾店 (861 m)
    • セブンイレブン 大分横尾店 (880 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (132 m)
    • 大分市立明野東小学校 (134 m)
    • 大分県中学校体育連盟 (381 m)
    • 大分県中学校文化連盟事務局 (381 m)
    • 大分市立明野中学校 (385 m)
    • 大分高等学校音楽棟 (692 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (788 m)
    • 大分中学校 (834 m)
    • 大分中学・高等学校 (835 m)
    • 大分市立明治小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大分県社会福祉介護研修センター (196 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (196 m)
    • 明野出張所 (587 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (647 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (668 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (722 m)
    • みんなの明治クラブ (867 m)
    • 明治公民館 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • あんどう小児科 (173 m)
    • 認知症の人と家族の会大分県支部 (196 m)
    • 高橋歯科医院 (204 m)
    • 明野中央病院 (238 m)
    • きふね小児歯科 (361 m)
    • 明野循環器内科クリニック (455 m)
    • 明野耳鼻咽喉科医院 (472 m)
    • 養護老人ホームアイリス清心園 (570 m)
    • 明野古沢歯科 (605 m)
    • 明野地域包括支援センター (620 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ひまわり明野幼稚園 (315 m)
    • 大分市立 明野幼稚園 (517 m)
    • ルナ幼稚園 (639 m)
    • 慶光保育園 (853 m)
    • 大分市立明治幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ明野東ヴェルデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ明野東ヴェルデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,954万～3,544万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より14.0% 高い↑
大分県の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 159位
大分市
429棟中 135位
明野東
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リビオ明野東ヴェルデンスの相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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リビオ明野東ヴェルデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,410万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ明野東ヴェルデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,000万円です。専有面積は約82㎡〜約126㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,980万円6〜104SLDK約126㎡ (約38坪)約23万円 (約78万円)南済
2022年11月2,980万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年10月2,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-
2022年10月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年9月2,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ明野東ヴェルデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,298.1万円20.9万円
4階〜5階2,065万円21.5万円
6階〜7階1,923.8万円20.3万円
8階〜11階2,599.3万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,201.2万円20.9万円
4LDK/4SLDK等2,259.7万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,215.6万円21.9万円

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リビオ明野東ヴェルデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月12.0万円4LDK103.39㎡36.0万円-6〜10-
2016年5月11.0万円4LDK92.07㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年4月11.0万円4LDK92.07㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年3月11.0万円4LDK92.07㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年2月11.0万円4LDK92.07㎡11.0万円16.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ明野東ヴェルデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
114.8㎡ / 南		10万〜10.5万円
96.77㎡ / -
2階10.9万〜11.4万円
95.31㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
95.31㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
95.31㎡ / 南
5階9.2万〜9.6万円
85.0㎡ / -		11万〜11.6万円
99.67㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
82.76㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
103.39㎡ / 南西
7階10.4万〜10.9万円
95.31㎡ / -
8階
9階
10階10.4万〜10.9万円
92.07㎡ / 南
11階

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