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ライフヒルズ明野北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
7階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円7階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴19件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.76

650人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野北1丁目1-46
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩30分
築年月
2000年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライフヒルズ明野北の基本情報

ライフヒルズ明野北は、2000年01月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,646万～1,843万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフヒルズアケノキタ管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 明野北1丁目1-46管理形態委託
郵便番号〒870-0165管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり67円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分銀行明野支店 (290 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (381 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (612 m)
  • 公園5件
    • 明野緑地 (210 m)
    • 天然塚公園 (325 m)
    • 奥山公園 (504 m)
    • 大谷公園 (675 m)
    • 野中公園 (722 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (522 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (875 m)
    • ローソン 大分猪野店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立明野北小学校 (487 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (798 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (812 m)
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (838 m)
    • 大分市立明野東小学校 (839 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (853 m)
    • 大分県中学校体育連盟 (860 m)
    • 大分県中学校文化連盟事務局 (860 m)
    • 大分市立明野中学校 (864 m)
    • 大分市立明野西小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 明野出張所 (293 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (306 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (348 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (366 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (471 m)
    • 大分工業高等専門学校図書館 (812 m)
    • 大分県社会福祉介護研修センター (981 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 明和記念病院 (105 m)
    • ライナス在宅サービスセンター (174 m)
    • さゆりレディースクリニック (182 m)
    • 訪問看護ステーションめいわ (182 m)
    • とも歯科クリニック (186 m)
    • 大場整形外科 (189 m)
    • 西村内科クリニック (191 m)
    • えとう眼科 (210 m)
    • なんば消化器・肛門外科 (270 m)
    • 明野地域包括支援センター (285 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • まきの幼稚園 (328 m)
    • 明野こども園 (410 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (473 m)
    • おひさま保育園 (486 m)
    • ルナ幼稚園 (606 m)
    • 明野第一幼稚園 (627 m)
    • カトリック明野幼稚園 (709 m)
    • 明野しいのみ保育園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフヒルズ明野北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフヒルズ明野北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,646万～1,843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より10.6% 低い↓
大分県の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 278位
大分市
429棟中 227位
明野北
12棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフヒルズ明野北の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ライフヒルズ明野北の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフヒルズ明野北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,880万円です。専有面積は約88㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年12月1,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年11月1,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年10月1,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南-
2020年2月1,780万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフヒルズ明野北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,680万円18.3万円
4階〜6階1,712.5万円17.9万円
7階〜9階1,777.3万円19.1万円
10階〜14階1,772.5万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,754.8万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,756.1万円18.9万円

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ライフヒルズ明野北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月11.5万円4LDK91.8㎡11.5万円23.0万円6〜10南
2015年6月12.0万円4LDK91.8㎡36.0万円-6〜10南
2015年6月13.0万円4LDK91.8㎡39.0万円-6〜10南
2015年5月11.5万円4LDK95.88㎡-17.2万円6〜10南東
2015年1月9.5万円4LDK95.88㎡9.5万円9.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフヒルズ明野北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
91.8㎡ / -
3階
4階11.3万〜11.9万円
95.88㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
95.88㎡ / 南西
6階11.2万〜11.8万円
95.88㎡ / 南東
7階
8階11.1万〜11.6万円
91.74㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
91.74㎡ / 南
10階11.2万〜11.7万円
91.8㎡ / 南
11階
12階
13階
14階11万〜11.5万円
88.57㎡ / 南

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