藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町3丁目28
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズナカノヤヨイチョウクレーデルコート | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町3丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩11分、西新宿五丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 南台二丁目店 (403 m)
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- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (305 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (411 m)
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- ライフ 南台店 (475 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (415 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (419 m)
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- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (562 m)
- 東放学園音響専門学校 (562 m)
- 東京都立富士高校 (567 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野消防署 南中野出張所 (272 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (385 m)
- 南部すこやか福祉センター (411 m)
- 中野警察署 南台交番 (415 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (467 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (496 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (516 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (519 m)
- 中野区立やよい荘 (520 m)
- 病院/医療10件
- 呂罨鍼灸整骨院 (37 m)
- 南中野小川歯科クリニック (38 m)
- アルバシニアフィットネス南中野 (54 m)
- 川島診療所 (75 m)
- 中野新橋接骨院 (82 m)
- いきいきらいふSPA中野新橋 (101 m)
- 大庭歯科医院 (140 m)
- やよいの園 (148 m)
- 弥生高齢者在宅サービスセンター (152 m)
- 山本眼科クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こまどり幼稚園 (118 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (311 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (352 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (362 m)
- TAC未来こども保育園南台 (457 m)
- なかみなみコスモ保育園 (501 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (510 m)
- 中野保育園 (557 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (557 m)
- 中野区立弥生保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,470万～4,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,260万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,580万円です。専有面積は約47㎡〜約56㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,798.5万円 | 54.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,335.6万円 | 67.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,628万円 | 64.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,850.4万円 | 74.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,898.7万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,478.7万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,807.8万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,618.5万円 | 69.5万円 |
| 東 | 3,825.6万円 | 69.6万円 |
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藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.6万円 | 1LDK | 47.07㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 13.6万円 | 1LDK | 47.07㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 13.6万円 | 1LDK | 47.07㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 13.9万円 | 1LDK | 47.7㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 47.07㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 56.28㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 47.07㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 56.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 47.07㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 56.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 47.07㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 56.28㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 47.07㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 55.96㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 47.7㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 56.28㎡ / 南東 |
| 10階 | 14万〜14.7万円 47.07㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 56.28㎡ / 南東 |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 47.07㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 56.28㎡ / 南西 |
| 12階 | 17万〜17.9万円 56.28㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 56.28㎡ / 南東 |
| 13階 | 14.3万〜15万円 47.07㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 55.96㎡ / 東 |
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 47.07㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 56.28㎡ / 南東 |
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