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グリーンヒル明野北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
5階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円5階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴101件2024年04月05日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.75

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野北2丁目7-35
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩23分
築年月
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンヒル明野北の基本情報

グリーンヒル明野北は、1998年03月に竣工された総戸数97戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約99㎡、間取りが4LDK、4LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,265万～2,025万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルアケノキタ管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 明野北2丁目7-35管理形態委託
郵便番号〒870-0165管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり62円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 豊和銀行 明野支店 (390 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (569 m)
    • 大分銀行明野支店 (881 m)
  • 公園4件
    • 天然塚公園 (368 m)
    • 奥山公園 (552 m)
    • 明野緑地 (762 m)
    • 松栄山公園 (983 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (267 m)
    • ローソン 大分小池原店 (826 m)
    • セブンイレブン 大分小池原店 (830 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立明野北小学校 (191 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (367 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (529 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分工業高等専門学校図書館 (368 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (458 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (833 m)
    • 明野出張所 (893 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (897 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (119 m)
    • 明野デンタルクリニック (242 m)
    • ライフホーム楓 (291 m)
    • クローバー歯科 (450 m)
    • わかやま・こどもクリニック (463 m)
    • なんば消化器・肛門外科 (528 m)
    • 佐保整骨院 (540 m)
    • 大場整形外科 (585 m)
    • あけの胃腸内科乳腺クリニック (602 m)
    • 明和記念病院 (605 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • カトリック明野幼稚園 (93 m)
    • おひさま保育園 (165 m)
    • まきの幼稚園 (341 m)
    • 明野こども園 (557 m)
    • 明野第一幼稚園 (735 m)
    • WOODSTOCK (749 m)
    • 明野しいのみ保育園 (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル明野北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル明野北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,265万～2,025万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より12.3% 低い↓
大分県の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 290位
大分市
429棟中 236位
明野北
12棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グリーンヒル明野北の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グリーンヒル明野北の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↓1,730万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル明野北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,398万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,100万円1〜54LDK＋WIC約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南西済
2024年3月2,100万円1〜54LDK＋WIC約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南西済
2024年1月2,100万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南東-
2024年1月1,790万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約62万円)南西-
2024年1月1,890万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒル明野北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,998万円（28.9万円）
71〜80㎡5件2,191.2万円（28.2万円）
91〜100㎡101件1,874.8万円（20.1万円）

グリーンヒル明野北の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,874.8万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンヒル明野北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,871万円20.4万円
3階〜4階1,582.5万円17万円
5階〜6階1,827.6万円19.7万円
7階〜8階2,082.7万円22.6万円
9階〜10階2,021.2万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,046.8万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,854.2万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,959.5万円21.4万円
西1,483.3万円15.8万円

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グリーンヒル明野北の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グリーンヒル明野北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーベントハイム明野2021年1月5.9万円3LDK5.9万円5.9万円
エルーセラ東明野2020年6月7.8万円3SLDK7.8万円7.8万円
ドゥペール明野1番館2019年9月13.0万円4LDK-13.0万円
リビオ明野6番館2016年10月9.5万円4LDK-19.0万円
チュリス明野天然町2013年6月8.5万円3LDK25.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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