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エルーセラ東明野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
4階、3SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円4階, 3SLDK, 約90㎡の例
売買履歴472022年04月14日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 3SLDK, 約90㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.62

957人このエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野北4丁目5-25
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「高城駅」徒歩30分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルーセラ東明野の基本情報

エルーセラ東明野は、1998年03月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約95㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,354万~1,608万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルーセラヒガシアケノ管理会社星光ビル管理
住所大分県 大分市 明野北4丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒870-0165管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり61円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「高城駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の高城駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 大分県信用組合 明野支店 (262 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (506 m)
    • 大分銀行明野支店 (635 m)
  • 公園4件
    • 天然塚公園 (140 m)
    • 明野緑地 (561 m)
    • 奥山公園 (699 m)
    • 野中公園 (908 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (553 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (823 m)
    • ローソン 大分猪野店 (861 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (972 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (821 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立明野北小学校 (295 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (454 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (805 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分市 明治明野公民館 (122 m)
    • 明野出張所 (633 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (657 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (700 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (717 m)
    • 大分工業高等専門学校図書館 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • ライナス在宅サービスセンター (247 m)
    • さゆりレディースクリニック (247 m)
    • 訪問看護ステーションめいわ (247 m)
    • 佐保整骨院 (250 m)
    • 明和記念病院 (259 m)
    • 西村内科クリニック (271 m)
    • あけの整骨院 (343 m)
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (398 m)
    • 明野デンタルクリニック (404 m)
    • 牧野皮膚科形成外科内科医院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • まきの幼稚園 (402 m)
    • おひさま保育園 (435 m)
    • カトリック明野幼稚園 (538 m)
    • 明野こども園 (632 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (696 m)
    • こおりん保育園 猪野園 (728 m)
    • 明野第一幼稚園 (869 m)
    • ルナ幼稚園 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルーセラ東明野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルーセラ東明野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,354万~1,608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より21.0% 低い↓
大分県の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 350位
大分市
429棟中 278位
明野北
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エルーセラ東明野の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円
  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円
  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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エルーセラ東明野の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比1,490万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルーセラ東明野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,700万円です。専有面積は約82㎡〜約95㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,600万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)-
2021年10月1,600万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)-
2021年9月1,600万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)-
2021年8月1,600万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)--
2021年8月1,460万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約51万円)-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルーセラ東明野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月7.8万円3SLDK94.19㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2020年5月7.8万円3SLDK94.19㎡7.8万円7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルーセラ東明野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.4万円
90.11㎡ / -
7.3万〜7.6万円
90.11㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
94.19㎡ / -
7.3万〜7.7万円
90.37㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
90.37㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
94.19㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
90.37㎡ / -
7.4万〜7.8万円
90.37㎡ / 南
6階7.8万〜8.1万円
94.19㎡ / 南
7階7.5万〜7.8万円
90.11㎡ / 南
8階7.2万〜7.5万円
86.37㎡ / 南

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