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チュリス明野天然町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
5階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円5階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴17件2020年04月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％5階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.58

697人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野北4丁目6-13
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩29分
築年月
1993年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チュリス明野天然町の基本情報

チュリス明野天然町は、住建不動産によって1993年03月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は974万～1,233万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュリスアケノテンネンマチ管理会社大分エージェンシー
住所大分県 大分市 明野北4丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒870-0165管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩29分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住建不動産バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分県信用組合 明野支店 (211 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (533 m)
    • 大分銀行明野支店 (691 m)
  • 公園4件
    • 天然塚公園 (157 m)
    • 明野緑地 (616 m)
    • 奥山公園 (730 m)
    • 野中公園 (957 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大分明野北店 (564 m)
    • ローソン 大分猪野店 (878 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (879 m)
    • セブンイレブン 大分小池原店 (970 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (982 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (809 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大分市立明野北小学校 (278 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (397 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (803 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分市 明治明野公民館 (65 m)
    • 明野出張所 (690 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (711 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (755 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (773 m)
    • 大分工業高等専門学校図書館 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐保整骨院 (197 m)
    • ライナス在宅サービスセンター (303 m)
    • さゆりレディースクリニック (303 m)
    • 訪問看護ステーションめいわ (303 m)
    • 明和記念病院 (316 m)
    • 西村内科クリニック (326 m)
    • あけの整骨院 (365 m)
    • 有料老人ホームメモリー明野北 (392 m)
    • 明野デンタルクリニック (417 m)
    • 牧野皮膚科形成外科内科医院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • まきの幼稚園 (428 m)
    • おひさま保育園 (438 m)
    • カトリック明野幼稚園 (512 m)
    • 明野こども園 (668 m)
    • こおりん保育園 猪野園 (686 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (749 m)
    • 明野第一幼稚園 (905 m)
    • WOODSTOCK (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チュリス明野天然町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チュリス明野天然町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格974万～1,233万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より23.6% 低い↓
大分県の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 376位
大分市
429棟中 297位
明野北
12棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チュリス明野天然町の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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チュリス明野天然町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チュリス明野天然町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,250万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,250万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)--
2020年3月1,250万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2020年2月1,200万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-
2017年2月1,135万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約49万円)南-
2017年1月1,135万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チュリス明野天然町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,100万円14.6万円
7階〜8階1,110.7万円15万円
9階1,250万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,134.6万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,100万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,100万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,141.3万円15.3万円

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チュリス明野天然町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月8.5万円3LDK71.87㎡25.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チュリス明野天然町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階8.3万〜8.7万円
75.2㎡ / 南
6階
7階
8階8.2万〜8.7万円
75.2㎡ / -		6.7万〜7万円
61.02㎡ / -
9階7.5万〜7.8万円
67.67㎡ / -

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