オープンレジデンス中野新橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,540万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,540万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町3丁目27-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンス中野新橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンスナカノシンバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町3丁目27-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウスディベロップメン | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩11分、西新宿五丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (321 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ファミリーマート木原本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 第一勧業信用組合 中野新橋支店 (472 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋駅 共同出張所 (481 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- 公園10件
- 中野区立南台いちょう公園 (339 m)
- 南台いちょう公園 (405 m)
- 本町四丁目ポケットパーク (517 m)
- 本町氷川公園 (534 m)
- 本町南児童公園 (659 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (689 m)
- 本町北児童遊園地 (720 m)
- 二軒家ふるさと公園 (755 m)
- 本町公園 (758 m)
- 本町さくら公園 (814 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (233 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (499 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (536 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (556 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (562 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (149 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (224 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (327 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (426 m)
- ライフ 南台店 (437 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (437 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (439 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (530 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (534 m)
- マルエツ 中野新橋店 (539 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (212 m)
- 中野区立南中野児童館 (270 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (426 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (429 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (464 m)
- 中野区立第二中学校 (540 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (559 m)
- 東京都立富士高校 (569 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (577 m)
- 東放学園音響専門学校 (577 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区南中野地域包括支援センター (182 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (232 m)
- 中野警察署 南台交番 (385 m)
- 南部すこやか福祉センター (398 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (426 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (464 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (485 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (555 m)
- 中野区立やよい荘 (561 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (561 m)
- 病院/医療10件
- 川島診療所 (38 m)
- 呂罨鍼灸整骨院 (41 m)
- アルバシニアフィットネス南中野 (43 m)
- 南中野小川歯科クリニック (54 m)
- 大庭歯科医院 (100 m)
- 中野新橋接骨院 (103 m)
- 山本眼科クリニック (131 m)
- 山本クリニック (131 m)
- いきいきらいふSPA中野新橋 (143 m)
- 高野整形外科 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こまどり幼稚園 (158 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (323 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (354 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (393 m)
- TAC未来こども保育園南台 (426 m)
- なかみなみコスモ保育園 (469 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (481 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (517 m)
- 中野区立弥生保育園 (542 m)
- 幡ケ谷保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンス中野新橋の間取り例
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3階／2LDK／60.2㎡
オープンレジデンス中野新橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンス中野新橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,421万～7,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンス中野新橋の相場
- ㎡単価
- 90.3万円
- 坪単価
- 298.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンス中野新橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンス中野新橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,580万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。以前の期間と比較して＋37.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンス中野新橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 4,957.1万円（80.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,372.7万円（71.4万円） |
オープンレジデンス中野新橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,957.1万円（㎡単価80.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンス中野新橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,956.7万円 | 72万円 |
| 2階 | 4,980万円 | 76.7万円 |
| 3階 | 4,670万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,363.3万円 | 61.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,763.7万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,298.3万円 | 71万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,912万円 | 74.2万円 |
| 東 | 4,273.3万円 | 67.6万円 |
オープンレジデンス中野新橋の売却のご相談
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オープンレジデンス中野新橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 60.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンス中野新橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 74.64㎡ / - | 18万〜19万円 67.29㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 75.61㎡ / - |
| 2階 | 16万〜16.8万円 60.07㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 60.07㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 86.01㎡ / 南 |
| 3階 | 16.1万〜17万円 60.22㎡ / 東 | 18万〜19万円 67.29㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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