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スパメゾン四の湯

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴632024年03月04日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.56階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.54

496人このエリアに興味を持っています

住所
大分県別府市亀川四の湯町15-14
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「亀川駅」徒歩14分
築年月
1991年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スパメゾン四の湯の基本情報

スパメゾン四の湯は、1991年08月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約97㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は932万~1,566万円、参考相場単価は15万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スパメゾンシノユ管理会社自主管理
住所大分県 別府市 亀川四の湯町15-14管理形態委託
郵便番号〒874-0025管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり78円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり22円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「亀川駅」徒歩14分
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「別府大学駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県別府市亀川四の湯町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の亀川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。別府大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 豊和銀行 亀川支店 (327 m)
    • 大分みらい信用金庫亀川支店 (605 m)
    • JAべっぷ日出亀川駅前支店 (984 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 別府亀川四の湯町店 (170 m)
    • セブンイレブン 別府亀川中央町店 (413 m)
    • ローソン 別府亀川店 (568 m)
    • セブンイレブン 別府上人ケ浜店 (608 m)
    • ファミリーマート JR亀川駅前店 (965 m)
  • スーパー1件
    • サンストア (905 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 別府市北部児童館 (228 m)
    • 別府市立北部中学校 (739 m)
    • かめがわ放課後児童クラブ (826 m)
    • 別府市立亀川小学校 (826 m)
    • 別府市立上人小学校 (894 m)
    • 私立別府溝部学園短期大学 (904 m)
    • 別府溝部学園短期大学 (907 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 別府市役所亀川出張所 (232 m)
    • 別府市役所 亀川出張所 (454 m)
    • 別府市 北部地区公民館 (563 m)
    • 別府警察署 亀川交番 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアライフおおいた別府ヘルパーステーション (108 m)
    • デイサービスセンター和 (108 m)
    • 伊東歯科医院 (159 m)
    • はぴね別府亀川 (291 m)
    • 児玉病院 (298 m)
    • かめがわ耳鼻咽喉科 (311 m)
    • かめがわ皮膚科 (331 m)
    • 原田カンパニー(合同会社) (362 m)
    • 宮崎クリニック (408 m)
    • 一燈園 在宅介護支援センター亀川ステーション (433 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 弁天保育園 (185 m)
    • 亀川保育園 (244 m)
    • ひらた保育園 (477 m)
    • 学校法人溝部学園ひらた保育園 (855 m)
    • 別府市立亀川幼稚園 (880 m)
    • 別府市立上人幼稚園 (914 m)
    • 杉の子保育所 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スパメゾン四の湯の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スパメゾン四の湯の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格932万~1,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較別府市の平均より12.5% 低い↓
大分県の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 395位
別府市
105棟中 67位
亀川四の湯町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • スパメゾン四の湯の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.3万円
  • 別府市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円
  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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スパメゾン四の湯の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比1,160万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スパメゾン四の湯の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,119万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南東
2024年2月1,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南東
2024年1月980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-
2024年1月1,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南東
2023年12月980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スパメゾン四の湯の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10-
2016年8月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10
2016年7月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10-
2016年3月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパメゾン四の湯の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.6万〜5.9万円
75.28㎡ / 南東
6.3万〜6.6万円
78.94㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階
8階4.6万〜4.8万円
60.16㎡ / -
6.1万〜6.4万円
78.07㎡ / 南
9階4.6万〜4.8万円
60.16㎡ / -
6.2万〜6.5万円
75.17㎡ / 南
10階6.1万〜6.5万円
78.07㎡ / 南
11階7.1万〜7.5万円
89.87㎡ / 南

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