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スパメゾン四の湯

★★★☆☆3.35 / 大分県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

690万 〜 760万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

住所
大分県別府市亀川四の湯町15-14
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「亀川駅」徒歩14分
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「別府大学駅」徒歩20分
築年月
1991年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

スパメゾン四の湯の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大分県の平均より31.6% 低い↓
別府市の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
690万 〜 760万円

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坪単価によるランキング
大分県
480棟中 370位
別府市
88棟中 64位
亀川四の湯町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • スパメゾン四の湯の相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38.1万円
  • 別府市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.2万円
  • 大分県の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円

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スパメゾン四の湯の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
690万〜760万円対前年同月比690万〜760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スパメゾン四の湯の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2017年10月1,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2017年9月1,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2017年8月1,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2017年7月1,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-

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スパメゾン四の湯の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700 〜 800円
坪単価
2,300 〜 2,900円

例えば…6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4.4万 〜 5.4万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10-
2016年8月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10
2016年7月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10-
2016年3月6.5万円4LDK78.07㎡6.5万円13.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパメゾン四の湯の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.5万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均4.5万〜5万円
  • 4K〜4LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階4.5万〜5万円
60.16㎡ / -
9階4.5万〜5万円
60.16㎡ / -
10階6.1万〜6.7万円
78.07㎡ / 南
11階7万〜7.8万円
89.87㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.35(大分県)

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スパメゾン四の湯の基本情報

大分県別府市亀川四の湯町に位置するマンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の亀川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スパメゾンシノユ管理会社自主管理
住所大分県 別府市 亀川四の湯町15-14管理形態委託
郵便番号〒874-0025管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり78円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり33円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「亀川駅」徒歩14分
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「別府大学駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大分銀行 亀川支店 (132 m)
    • 豊和銀行 亀川支店 (327 m)
    • 別府平田郵便局 (479 m)
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    • 別府亀川郵便局 (684 m)
    • ファミリーマートJR亀川駅前 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
    • JAべっぷ日出亀川駅前支店 (985 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 別府亀川中央町店 (414 m)
    • ローソン 別府亀川店 (569 m)
    • セブンイレブン 別府上人ケ浜店 (609 m)
    • ファミリーマート JR亀川駅前店 (965 m)
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    • 別府市立上人小学校 (894 m)
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    • 別府市 北部地区公民館 (562 m)
    • 別府警察署 亀川交番 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアライフおおいた別府ヘルパーステーション (107 m)
    • デイサービスセンター和 (107 m)
    • 伊東歯科医院 (158 m)
    • 和幸苑 養護老人ホーム亀川 (224 m)
    • 特別養護老人ホーム友和苑 (235 m)
    • ケアコールセンターめぐみ (256 m)
    • はぴね別府亀川 (291 m)
    • 児玉病院 (298 m)
    • かめがわ耳鼻咽喉科 (311 m)
    • かめがわ皮膚科 (331 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 弁天保育園 (184 m)
    • 亀川保育園 (245 m)
    • ひらた保育園 (477 m)
    • 別府市立亀川幼稚園 (808 m)
    • 学校法人溝部学園ひらた保育園 (855 m)
    • 別府市立上人幼稚園 (914 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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