グランデール別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.67
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市原町2-17
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランデール別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデールベップ | 管理会社 | アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 原町2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0820 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市原町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 大分みらい信用金庫山の手支店 (491 m)
- 大分県信用組合 別府支店 (927 m)
- 公園1件
- 別府公園 (808 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 別府流川通店 (630 m)
- ローソン 別府光町店 (885 m)
- セブンイレブン 別府田の湯町店 (908 m)
- ローソン 別府上田の湯店 (940 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 別府上原店 (504 m)
- 新鮮市場 山の手店 (760 m)
- 学校/教育施設6件
- 山の手キッズ第二児童クラブ (536 m)
- 別府市立山の手小学校 (568 m)
- 山の手キッズ第一児童クラブ (578 m)
- 大分経理専門学校別府教室 (603 m)
- 別府市立山の手中学校 (609 m)
- 別府市医師会看護専門学校 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 原町公民館 (262 m)
- 上原町公民館 (357 m)
- 青山町公民館 (387 m)
- 中島町公民館 (434 m)
- 別府簡易裁判所 (544 m)
- ハローワーク別府 (571 m)
- 別府税務署 (588 m)
- 山の手町公民館 (672 m)
- 別府年金事務所 (891 m)
- 松本記念児童図書館 (982 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームグループリビング別府中島 (140 m)
- 有料老人ホーム白梅の花 (167 m)
- デイサービスセンターふれあい (178 m)
- 近藤整骨院 (238 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (283 m)
- 白梅の花 訪問介護ステーション (354 m)
- 青山白梅会(特定非営利活動法人) (354 m)
- 畑病院 (367 m)
- 酒本歯科医院 (431 m)
- ケアコールセンターめぐみ (439 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山の手保育園 (475 m)
- 別府市立山の手幼稚園 (567 m)
- 朝見保育園 (645 m)
- 真愛幼稚園 (813 m)
- あい保育園学童倶楽部 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデール別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデール別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,049万～1,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より3.1% 低い↓ 大分県の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランデール別府の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランデール別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデール別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,350万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,230万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデール別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 903万円 | 14.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,100万円 | 17.9万円 |
| 6階〜7階 | 876万円 | 14.2万円 |
| 8階〜9階 | 820万円 | 13.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,132.4万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 958.8万円 | 15.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,073.3万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 820万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,183.3万円 | 18.5万円 |
| 東 | 1,017.7万円 | 16.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 21.2万円 |
グランデール別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランデール別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.0万円 | 1LDK | 62.0㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 5.5万円 | 1LDK | 62.0㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 5.5万円 | 1LDK | 62.0㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 5.5万円 | 1LDK | 62.0㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 5.5万円 | 1LDK | 61.94㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデール別府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 61.18㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 61.94㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 61.45㎡ / - | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 61.94㎡ / 東 | ||
| 7階 | 5.7万〜6万円 61.23㎡ / 東 | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 61.94㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 6万〜6.3万円 62.0㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 65.0㎡ / - | |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 61.94㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 61.23㎡ / - |
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