アドバンス別府上田の湯
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.92
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市上田の湯町3-28
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス別府上田の湯の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスベップカミタノユ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 上田の湯町3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0908 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市上田の湯町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩9分、アクセス良好です。東別府駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分みらい信用金庫山の手支店 (117 m)
- 大分県信用組合 別府支店 (334 m)
- セブン銀行 マルミヤストア 別府駅店 共同出張所 (482 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR別府駅内出張所 (648 m)
- 大分銀行 別府南支店 (714 m)
- 西日本シティ銀行 別府支店 (723 m)
- 伊予銀行 別府支店 (764 m)
- 大分みらい信用金庫本店 (804 m)
- 大分みらい信用金庫本店野口出張所 (854 m)
- 大分みらい信用金庫南支店 (880 m)
- 公園3件
- 朝見川緑地 (573 m)
- 別府駅前広場モニュメント「手湯」 (634 m)
- 別府公園 (754 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 別府流川通店 (73 m)
- セブンイレブン 別府田の湯町店 (336 m)
- ローソン 別府光町店 (410 m)
- ローソン 別府流川通店 (437 m)
- ローソン 別府上田の湯店 (453 m)
- メディショップ秋葉店 (542 m)
- ファミリーマート 別府中央町店 (604 m)
- ファミリーマート JR別府駅店 (638 m)
- セブンイレブン 別府立田町店 (655 m)
- ファミリーマート 別府末広町店 (805 m)
- スーパー4件
- マルミヤストア 別府駅店 (484 m)
- A-プライス 別府店 (518 m)
- マックスバリュ 別府上原店 (739 m)
- マルショク 流川通り店 (829 m)
- 学校/教育施設9件
- 大分経理専門学校別府教室 (135 m)
- 別府市医師会看護専門学校 (208 m)
- 山の手キッズ第一児童クラブ (244 m)
- 山の手キッズ第二児童クラブ (265 m)
- 別府市立山の手小学校 (295 m)
- 別府市南部児童館 (719 m)
- 別府市立山の手中学校 (807 m)
- かぼすの丘 秋葉通り (872 m)
- 別府市立南小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 別府簡易裁判所 (84 m)
- 別府税務署 (91 m)
- 中島町公民館 (220 m)
- 青山町公民館 (421 m)
- 別府警察署 (482 m)
- 別府年金事務所 (521 m)
- ハローワーク別府 (545 m)
- 別府警察署 別府駅交番 (567 m)
- 松本記念児童図書館 (640 m)
- 上原町公民館 (676 m)
- 病院/医療10件
- 大本歯科医院 (40 m)
- 木下医院 (142 m)
- 末広整骨院 (214 m)
- 畑病院 (247 m)
- 山本病院 (262 m)
- 青山白梅会(特定非営利活動法人) (269 m)
- 白梅の花 訪問介護ステーション (269 m)
- セント歯科 (281 m)
- おおの整骨院 (320 m)
- 末宗内科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真愛幼稚園 (238 m)
- 別府市立山の手幼稚園 (290 m)
- あい保育園学童倶楽部 (332 m)
- 朝見保育園 (426 m)
- 山の手保育園 (514 m)
- 別府中央幼稚園 (691 m)
- カトリック海の星幼稚園 (694 m)
- くすのき保育園 (738 m)
- 中央保育所 (750 m)
- ナーサリーみにふう (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス別府上田の湯の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス別府上田の湯の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,005万～3,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より50.8% 高い↑ 大分県の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス別府上田の湯の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
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アドバンス別府上田の湯の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス別府上田の湯の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,600万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | 済 |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | 済 |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | 済 |
| 2021年11月 | 2,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス別府上田の湯の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,133万円 | 26.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,780万円 | 23.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,480万円 | 25.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,270.7万円 | 29万円 |
| 12階〜13階 | 2,435万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,693.3万円 | 21.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,214.3万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,337.6万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,364万円 | 25.1万円 |
| 東 | 2,124万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 28.6万円 |
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アドバンス別府上田の湯の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドバンス別府上田の湯には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークプラザ別府 | 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | - | - |
| 秋葉リッチハイツ | 2023年9月 | 4.0万円 | 1DK | 4.0万円 | - |
| 田の湯プラザハイツ | 2023年6月 | 5.1万円 | 2DK | 5.1万円 | - |
| 別府ステーションハイツ | 2016年10月 | 4.0万円 | 1K | 4.0万円 | 4.0万円 |
| ロフティ光町 | 2016年3月 | 6.0万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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