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別府ダイカン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 510万円
5階、2K、約32㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 510万円5階, 2K, 約32㎡の例
売買履歴802024年03月04日更新
家賃相場3.7万 〜 4.5万円
表面利回り9.1% 〜 11.25階, 2K, 約32㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.55

446人このエリアに興味を持っています

住所
大分県別府市石垣東10丁目5-41
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「別府大学駅」徒歩19分
築年月
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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別府ダイカンの基本情報

別府ダイカンは、1991年02月に竣工された総戸数101戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約35㎡、間取りが2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は452万~546万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベップダイカン管理会社第一ビルサービス
住所大分県 別府市 石垣東10丁目5-41管理形態委託
郵便番号〒874-0919管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり320円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建10階建間取り1K、1DK、2K
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県別府市石垣東10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の別府大学駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 大分みらい信用金庫石垣支店 (561 m)
    • ファミリーマート別府石垣東 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 九州労働金庫別府支店 (768 m)
    • 大分みらい信用金庫上人支店 (818 m)
    • エブリワン石垣西 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • ファミリーマート別府石垣西3丁目 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • 大分県信用組合 上人支店 (926 m)
  • 公園4件
    • 北石垣公園 (264 m)
    • 春木川公園 (662 m)
    • 上人ケ浜公園 (831 m)
    • 上人ヶ浜公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 別府石垣西店 (378 m)
    • セブンイレブン 別府石垣東7丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 別府汐見店 (641 m)
    • セブンイレブン 別府春木店 (646 m)
    • ローソン 別府観光港店 (660 m)
    • ファミリーマート 別府石垣西店 (706 m)
    • ローソン 別府北石垣店 (810 m)
    • ローソン 別府石垣西六丁目店 (811 m)
    • ローソン 別府新港町店 (864 m)
    • ローソン 別府上人南店 (866 m)
  • スーパー3件
    • マルショク 鶴高通り店 (523 m)
    • グリーンコープ生協おおいた別府店 (711 m)
    • マルショク 大学通り店 (931 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 別府市立春木川小学校 (285 m)
    • 別府市立石垣小学校 (578 m)
    • 別府市立鶴見台中学校 (819 m)
    • 別府大学 別府 (915 m)
    • 別府大学短期大学部 (917 m)
    • 放送大学大分学習センター (923 m)
    • 別府大学附属看護専門学校 (933 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 別府市 中部地区公民館 (567 m)
    • 実相寺公民館 (743 m)
    • 大分県厚生連健康管理センター (930 m)
    • 別府大学附属図書館 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保田クリニック (45 m)
    • はるかぜ デイサービスセンター庵 (155 m)
    • 愛音・小規模多機能型居宅介護 (178 m)
    • にしむら皮ふ科医院別府診療所 (291 m)
    • はくちょう会クリニック (308 m)
    • 居宅介護支援事業所母家 (308 m)
    • 別府市地域包括支援センター茶寿苑 (324 m)
    • 第一あんしんサービス別府 (328 m)
    • 有料老人ホーム里庵アネックス (337 m)
    • あおい産婦人科 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南須賀保育園 (192 m)
    • 別府市立春木川幼稚園 (242 m)
    • 別府あいむ保育園 (337 m)
    • リトルメイト (467 m)
    • 春木保育園 (582 m)
    • わかば幼稚園 (600 m)
    • 別府市立石垣幼稚園 (604 m)
    • ナーサリープーアプー (632 m)
    • ちびっこランド石垣園 (856 m)
    • 別府市認可保育園 聖人保育園 (870 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

別府ダイカンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

別府ダイカンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格452万~546万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較別府市の平均より12.1% 低い↓
大分県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2K、約32㎡のお部屋の場合
480万 〜 510万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 390位
別府市
105棟中 64位
石垣東
19棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 別府ダイカンの相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 別府市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円
  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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別府ダイカンの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2K、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比480万〜510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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別府ダイカンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜600万円です。専有面積は約29㎡〜約35㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月440万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約13万円 (約45万円)西-
2024年2月440万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約13万円 (約45万円)西-
2023年12月490万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年11月490万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年10月490万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約16万円 (約53万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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別府ダイカンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、2K、約32㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り:9.1% 〜 11.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.0万円2K32.11㎡--6〜10西
2023年4月4.0万円2K32.11㎡--6〜10西
2023年3月4.0万円2K32.11㎡--6〜10西
2023年2月4.2万円2K32.11㎡--6〜10西
2017年6月4.0万円2K35.29㎡-8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

別府ダイカンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.7万〜3.9万円
30.83㎡ / 東
3階3.8万〜4万円
32.11㎡ / 西
4階4.2万〜4.5万円
35.29㎡ / 西
4.1万〜4.3万円
34.02㎡ / 東
5階3.7万〜3.9万円
30.83㎡ / 西
6階4.4万〜4.6万円
35.29㎡ / -
7階4.3万〜4.5万円
35.29㎡ / 西
4.2万〜4.4万円
33.97㎡ / 西
8階4.2万〜4.4万円
34.0㎡ / 西
9階3.7万〜3.9万円
29.65㎡ / -
10階3.9万〜4.1万円
30.83㎡ / -

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