ひまわりマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 310万円
3階、3DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 310万円 | 3階, 3DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 3万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 3階, 3DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.89
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市大字鶴見3874-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩41分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ひまわりマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒマワリマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 大字鶴見3874-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒874-0840 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市大字鶴見に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府大学駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 豊和銀行新別府支店 (335 m)
- 大分みらい信用金庫扇山出張所 (374 m)
- 株式会社豊和銀行 新別府支店 (433 m)
- 大分みらい信用金庫鶴見支店 (445 m)
- 大分銀行鶴見支店 (601 m)
- ファミリーマート別府ルミエールの丘 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- 公園1件
- 実相寺中央公園 (697 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 別府鶴見店 (231 m)
- ローソン 別府鶴見ヶ丘店 (423 m)
- セブンイレブン 別府大畑店 (440 m)
- セブンイレブン 別府荘園店 (570 m)
- スーパー5件
- コープおおいた 別府店 (203 m)
- マルミヤストア 大畑店 (620 m)
- 新鮮市場 鶴見店 (648 m)
- フレッシュ！そのだ鶴見エッセ店 (775 m)
- 全日食河野食品センター (950 m)
- 学校/教育施設9件
- 大分県立別府支援学校鶴見校 (665 m)
- 大分県立別府支援学校石垣原校 (682 m)
- 大分県立別府支援学校 (704 m)
- 鶴見っ子なかよし学童クラブ (884 m)
- 鶴見学童クラブ (884 m)
- 別府市立鶴見小学校 (900 m)
- 別府市立大平山小学校 (948 m)
- 別府市立朝日小学校 (966 m)
- 別府市立緑丘小学校 (985 m)
- 公共施設/機関2件
- 鶴見公民館 (84 m)
- 自衛隊大分地方協力本部大分地域援護センター (838 m)
- 病院/医療10件
- ルミエール歯科 (69 m)
- 荘園豊田歯科 (130 m)
- 和 (130 m)
- アロハクリニック (140 m)
- みなみメンタルクリニック (155 m)
- 新別府病院 (172 m)
- しまざき耳鼻咽喉科 (352 m)
- 溝部歯科医院 (377 m)
- 歯科アサノ医院 (386 m)
- 尾林整骨院 (471 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こばと保育園 (398 m)
- あおばこども園 (735 m)
- いつくしみの聖母児童館 (868 m)
- 光の園子どもの広場 (874 m)
- 別府市立鶴見幼稚園 (893 m)
- 市立鶴見保育所 (898 m)
- 別府市立朝日幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひまわりマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひまわりマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 252万～297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 別府市の平均より60.5% 低い↓ 大分県の平均より64.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 290万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ひまわりマンションの相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 23.1万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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ひまわりマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 290万〜310万円対前年同月比↓ | 290万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひまわりマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜330万円です。専有面積は約36㎡〜約42㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 250万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひまわりマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 280万円 | 6.6万円 |
| 2階 | 322.5万円 | 7.9万円 |
| 3階 | 330万円 | 7.8万円 |
| 4階 | 250万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 275万円 | 7.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 316.4万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 310万円 | 7.5万円 |
ひまわりマンションの売却のご相談
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ひまわりマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.0万円 | 2LDK | 42.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | 2LDK | 42.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | 2LDK | 42.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.0万円 | 2LDK | 42.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | 2LDK | 42.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひまわりマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3万円 42.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 2.5万〜2.7万円 36.32㎡ / 南 | 3万〜3.1万円 42.26㎡ / 南 |
| 3階 | 3万〜3.1万円 42.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 36.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 2.9万〜3.1万円 42.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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