パークプラザ別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.69
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市田の湯町9-24
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザ別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザベップ | 管理会社 | 林興産不動産情報センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 田の湯町9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0909 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市田の湯町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東別府駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 マルミヤストア 別府駅店 共同出張所 (186 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR別府駅内出張所 (247 m)
- 大分県信用組合 別府支店 (358 m)
- 伊予銀行 別府支店 (410 m)
- 大分みらい信用金庫本店野口出張所 (444 m)
- 大分みらい信用金庫本店 (451 m)
- 大分みらい信用金庫山の手支店 (528 m)
- 西日本シティ銀行 別府支店 (531 m)
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- 大分銀行別府北浜支店 (644 m)
- 公園5件
- 別府駅前広場モニュメント「手湯」 (246 m)
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- 的ケ浜公園 (885 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 別府田の湯町店 (91 m)
- ローソン 別府上田の湯店 (138 m)
- ファミリーマート JR別府駅店 (240 m)
- ローソン 別府流川通店 (373 m)
- ファミリーマート 別府中央町店 (445 m)
- メディショップ秋葉店 (446 m)
- セブンイレブン 別府流川通店 (449 m)
- ローソン 別府駅前通り店 (490 m)
- ローソン 別府西野口町店 (522 m)
- ローソン 別府光町店 (621 m)
- スーパー6件
- マルミヤストア 別府駅店 (190 m)
- A-プライス 別府店 (387 m)
- マルショク 流川通り店 (644 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 別府フードキッチン (658 m)
- マルショク 富士見店 (675 m)
- マックスバリュ 別府上原店 (911 m)
- 学校/教育施設9件
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- 山の手キッズ第一児童クラブ (409 m)
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- 別府市南部児童館 (670 m)
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- 公共施設/機関10件
- 別府警察署 (81 m)
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- 別府年金事務所 (322 m)
- 駅前町公民館 (358 m)
- 松本記念児童図書館 (407 m)
- 別府簡易裁判所 (443 m)
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- 別府市 野口ふれあい交流センター (556 m)
- 中島町公民館 (639 m)
- ハローワーク別府 (648 m)
- 病院/医療10件
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- 平井整形外科医院 (52 m)
- 友岡歯科医院 (78 m)
- ひのり整骨院 (86 m)
- 末宗内科医院 (111 m)
- さとう皮膚科 (118 m)
- 高橋あきお歯科 (130 m)
- 兼子矯正歯科クリニック (137 m)
- セント歯科 (138 m)
- LIGHT・GATE (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真愛幼稚園 (183 m)
- あい保育園学童倶楽部 (329 m)
- 別府市立山の手幼稚園 (440 m)
- 別府中央幼稚園 (455 m)
- ナーサリーみにふう (500 m)
- さくらんぼ保育園 (501 m)
- 別府隣保館保育園 (612 m)
- くすのき保育園 (617 m)
- 別府市立あけぼの保育園 (635 m)
- カトリック海の星幼稚園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 384万～921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 別府市の平均より1.6% 低い↓ 大分県の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークプラザ別府の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークプラザ別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜950万円です。専有面積は約22㎡〜約51㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 470万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 北東 | - |
| 2022年10月 | 370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 880万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 385万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 435万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 920万円 | 18.1万円 |
| 7階〜10階 | 930万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 395万円 | 17.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 405万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 960万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 925万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 702.5万円 | 18.1万円 |
| 北/北東/北西 | 370万円 | 16.2万円 |
パークプラザ別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークプラザ別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 24.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 24.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 24.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.8万円 | 1K | 24.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 24.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ別府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 36.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 24.01㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 50.56㎡ / - | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 51.0㎡ / - | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 50.56㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 50.56㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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