ルーブル中野弥生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町5丁目9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル中野弥生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナカノヤヨイチョウ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町5丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩7分、アクセス良好です。方南町駅から徒歩12分、中野新橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (354 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (384 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (531 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (565 m)
- 公園9件
- 和田公園 (402 m)
- 和田東公園 (651 m)
- 和田中央公園 (654 m)
- 方南公園 (675 m)
- 和田さくらの坂公園 (680 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (730 m)
- 南台いちょう公園 (746 m)
- 笹塚北児童遊園地 (857 m)
- 方南二丁目公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南台店 (204 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (384 m)
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (402 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (409 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (470 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (560 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (595 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 杉並和田店 (352 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (407 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (418 m)
- ライフ 南台店 (419 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (580 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (589 m)
- サミットストア 中野南台店 (655 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (707 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (842 m)
- まいばすけっと 方南町店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立富士高校 (250 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (254 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (273 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (284 m)
- 佼成看護専門学校 (311 m)
- 南台小学校 (393 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (455 m)
- 中野区立南中野児童館 (503 m)
- 中野区立南中野中学校 (637 m)
- 新山学童クラブ (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (155 m)
- 南部すこやか福祉センター (227 m)
- 中野区立南台図書館 (243 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (284 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (285 m)
- 中野警察署 南台交番 (301 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (310 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (459 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (493 m)
- ふらっとなかの (515 m)
- 病院/医療10件
- なかた皮フ科 (99 m)
- 岡田歯科医院 (99 m)
- 茶話本舗デイサービス中野弥生亭 (120 m)
- 原クリニック (174 m)
- やよい歯科 (177 m)
- デイサービスセンター ひばり福寿苑 (206 m)
- デイサービス宙 (206 m)
- 老人デイサービスセンターふじみ苑 (216 m)
- やなだクリニック (257 m)
- 歯科室 福田 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野区立弥生保育園 (134 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (246 m)
- なかみなみコスモ保育園 (286 m)
- TAC未来こども保育園南台 (288 m)
- むさしの保育園 (290 m)
- 南台保育園 (293 m)
- 和田ここわ保育園 (329 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (346 m)
- 佼成育子園 (361 m)
- 南台保育園 (362 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル中野弥生町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル中野弥生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,681万～3,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル中野弥生町の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル中野弥生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル中野弥生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,400万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2K間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 2,098万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.04％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル中野弥生町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,698.7万円（83.1万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,655万円（90.6万円） |
ルーブル中野弥生町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,698.7万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルーブル中野弥生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,287.1万円 | 78.8万円 |
| 2階 | 2,808.6万円 | 97.3万円 |
| 3階 | 1,837.1万円 | 86.9万円 |
| 4階 | 1,716.2万円 | 84.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,759.7万円 | 86.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,759.7万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,855.7万円 | 84.6万円 |
| 東 | 1,767.3万円 | 87.1万円 |
| 西 | 1,913.8万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,658.3万円 | 87.5万円 |
ルーブル中野弥生町の売却のご相談
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ルーブル中野弥生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.6万円 | 2K | 40.5㎡ | - | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル中野弥生町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 20.25㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 40.5㎡ / 西 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 20.25㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 40.05㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 20.46㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 40.5㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 20.25㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 40.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル中野弥生町は、TFDコーポレーションによって2006年06月に竣工された総戸数77戸の4階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約41㎡、間取りが2K、2K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,681万～3,459万円、参考相場単価は84万円/㎡となっています。