シーサイドビルB
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.3
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市浜町4-5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「東別府駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーサイドビルBの基本情報
建物・設備
| 名称 | シーサイドビルビー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 浜町4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0945 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市浜町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の東別府駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン別府内出張所(ATM) (156 m)
- 大分みらい信用金庫南支店 (431 m)
- 大分銀行 別府南支店 (523 m)
- 西日本シティ銀行 別府支店 (527 m)
- 大分銀行別府北浜支店 (619 m)
- 大分みらい信用金庫本店 (701 m)
- 伊予銀行 別府支店 (726 m)
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- 大分県信用組合 別府支店 (891 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 別府末広町店 (518 m)
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- ローソン 別府駅前通り店 (645 m)
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- マルショク 流川通り店 (412 m)
- マルショク 浜脇店 (608 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 別府フードキッチン (634 m)
- A-プライス 別府店 (718 m)
- マルミヤストア 別府駅店 (864 m)
- 学校/教育施設4件
- かぼすの丘 秋葉通り (353 m)
- 別府市南部児童館 (531 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 別府市立図書館 (439 m)
- 南部出張所 (441 m)
- 別府市 南部地区公民館 (562 m)
- 駅前町公民館 (738 m)
- 別府警察署 別府駅交番 (845 m)
- 病院/医療10件
- 楠眼科 (237 m)
- 鳴海クリニック (256 m)
- 自立支援センターおおいた(NPO法人) (292 m)
- 垣迫内科医院 (330 m)
- 居宅介護支援センターむらはし (345 m)
- 村橋病院 (356 m)
- 岡嶋医院 (398 m)
- 加賀谷歯科医院 (401 m)
- もとまち整骨院eight (407 m)
- 友岡歯科医院 (413 m)
- 幼稚園/保育園6件
- くすのき保育園 (487 m)
- カトリック海の星幼稚園 (556 m)
- 別府中央幼稚園 (597 m)
- 別府市立南幼稚園 (686 m)
- 中央保育所 (715 m)
- あい保育園学童倶楽部 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーサイドビルBの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーサイドビルBの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 470万～657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より30.3% 低い↓ 大分県の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーサイドビルBの相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.8万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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シーサイドビルBの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーサイドビルBの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜520万円です。専有面積は約38㎡〜約49㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.8％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーサイドビルBの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 285万円 | 7.4万円 |
| 2階〜4階 | 406.7万円 | 10.5万円 |
| 5階 | 433万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 412.1万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 405.2万円 | 10.4万円 |
シーサイドビルBの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーサイドビルBの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.7万円 | 1LDK | 38.46㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.7万円 | 1LDK | 38.46㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 3.4万円 | 2DK | 38.16㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 3.4万円 | 2DK | 38.16㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 3.4万円 | 2DK | 38.16㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーサイドビルBの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 48.0㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 38.77㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 38.46㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 48.46㎡ / 東 |
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