ドゥペール東別府海岸通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.57
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市浜脇1丁目5-62
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「東別府駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドゥペール東別府海岸通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドゥペールヒガシベップカイガンドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 浜脇1丁目5-62 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0947 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市浜脇1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の東別府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別府駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 大分みらい信用金庫南支店 (754 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン別府内出張所(ATM) (791 m)
- 大分銀行 別府南支店 (942 m)
- 公園2件
- 浜脇東浜公園 (50 m)
- 浜脇公園 (69 m)
- コンビニ6件
- ジャンプ浜脇 (404 m)
- ファミリーマート 別府浜町店 (498 m)
- ローソン 別府浜町店 (686 m)
- ファミリーマート 別府末広町店 (820 m)
- ファミリーマート 別府流川店 (934 m)
- セブンイレブン 別府立田町店 (984 m)
- スーパー2件
- マルショク 浜脇店 (307 m)
- マルショク 流川通り店 (958 m)
- 学校/教育施設4件
- 別府市立浜脇中学校 (326 m)
- 別府市立南小学校 (741 m)
- かぼすの丘 秋葉通り (867 m)
- 別府市南部児童館 (926 m)
- 公共施設/機関6件
- 別府市 南部地区公民館 (244 m)
- 別府市消防本部別府市消防署浜町出張所 (536 m)
- 別府警察署 南部交番 (697 m)
- 別府市立図書館 (865 m)
- 南部出張所 (866 m)
- 別府市役所 生活環境部 市民課 南部出張所 (874 m)
- 病院/医療10件
- 浜脇記念病院 (42 m)
- デイサービスセンターきずな (223 m)
- 一燈園 デイサービスセンター浜脇 (244 m)
- はまわきマハロ歯科 (311 m)
- 北浜クリニック (312 m)
- 中島整骨院 (389 m)
- 垣迫内科医院 (477 m)
- 自立支援センターおおいた(NPO法人) (663 m)
- 加賀谷歯科医院 (724 m)
- 介護サポートセンターえにし (757 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 別府市立南幼稚園 (745 m)
- 中央保育所 (903 m)
- カトリック海の星幼稚園 (948 m)
- くすのき保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドゥペール東別府海岸通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドゥペール東別府海岸通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,496万～1,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 別府市の平均より10.2% 低い↓ 大分県の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドゥペール東別府海岸通りの相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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ドゥペール東別府海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドゥペール東別府海岸通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,800万円です。専有面積は約94㎡〜約99㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドゥペール東別府海岸通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,433.3万円 | 14.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,660万円 | 17.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,745万円 | 17.5万円 |
| 10階〜13階 | 1,780万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,715万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,717.9万円 | 17.3万円 |
ドゥペール東別府海岸通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドゥペール東別府海岸通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 9.1万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 9.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 9.1万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 9.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 9.1万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 9.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドゥペール東別府海岸通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 99.46㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 94.93㎡ / - | ||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 99.46㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 99.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 99.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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