別府駅前ダイカンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
4階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 4階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 3.1万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.77
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市野口元町3-6
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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別府駅前ダイカンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベップエキマエダイカンプラザ | 管理会社 | 豊通リビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 野口元町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市野口元町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東別府駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分みらい信用金庫本店野口出張所 (122 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR別府駅内出張所 (203 m)
- 伊予銀行 別府支店 (329 m)
- 大分銀行 別府支店 (334 m)
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- 大分銀行別府北浜支店 (476 m)
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- ローソン 別府上田の湯店 (369 m)
- ローソン 別府北的ヶ浜町店 (369 m)
- ローソン 別府西野口町店 (402 m)
- ローソン 別府駅前通り店 (405 m)
- セブンイレブン 別府田の湯町店 (452 m)
- セブンイレブン 別府タワー店 (515 m)
- ローソン トキハ別府店 (553 m)
- セブンイレブン 別府新宮通り店 (571 m)
- ファミリーマート 別府中央町店 (600 m)
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- マルショク 富士見店 (389 m)
- マルミヤストア 別府駅店 (398 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 別府フードキッチン (476 m)
- A-プライス 別府店 (592 m)
- マルショク 流川通り店 (704 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ南石垣店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 大分ドッググルーミング専門学校 (531 m)
- 別府市医師会看護専門学校 (677 m)
- 山の手キッズ第一児童クラブ (731 m)
- 別府市立山の手小学校 (748 m)
- 山の手キッズ第二児童クラブ (775 m)
- かぼすの丘 秋葉通り (799 m)
- 別府市立別府中央小学校 (812 m)
- ポラリス児童クラブ (818 m)
- 別府市南部児童館 (841 m)
- 大分経理専門学校別府教室 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 別府市 野口ふれあい交流センター (243 m)
- 別府警察署 (306 m)
- 別府警察署 別府駅交番 (326 m)
- 駅前町公民館 (339 m)
- 松本記念児童図書館 (468 m)
- 別府年金事務所 (477 m)
- 別府市保健センター (666 m)
- 別府簡易裁判所 (801 m)
- 別府市役所 生活環境部 市民課 南部出張所 (832 m)
- 南部出張所 (849 m)
- 病院/医療10件
- セイノ歯科医院 (35 m)
- 甲斐医院 (57 m)
- 野口鍼灸整骨院 (71 m)
- ヒロセ内科医院 (140 m)
- 東日本カイロプラクティック学術院 (141 m)
- 岩永レディスクリニック (142 m)
- ふじや整骨院 (163 m)
- 清瀬病院 (191 m)
- 高橋あきお歯科 (240 m)
- さとう皮膚科 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ保育園 (245 m)
- 別府隣保館保育園 (261 m)
- 別府市立あけぼの保育園 (288 m)
- ナーサリーみにふう (414 m)
- 別府中央幼稚園 (530 m)
- 真愛幼稚園 (547 m)
- あい保育園学童倶楽部 (635 m)
- くすのき保育園 (745 m)
- 別府市立山の手幼稚園 (748 m)
- カトリック海の星幼稚園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
別府駅前ダイカンプラザの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
別府駅前ダイカンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 533万～1,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より7.4% 高い↑ 大分県の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
別府駅前ダイカンプラザの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
別府駅前ダイカンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↑ | 610万〜640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
別府駅前ダイカンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,100万円です。専有面積は約28㎡〜約57㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 400万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 495万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 720万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋23.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
別府駅前ダイカンプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 508.3万円（17.6万円） |
| 31〜40㎡ | 91件 | 642.6万円（19万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 841.1万円（20.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 812.5万円（14.9万円） |
別府駅前ダイカンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は642.6万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
別府駅前ダイカンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 676.7万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 667.5万円 | 19.3万円 |
| 5階〜6階 | 617.8万円 | 14.8万円 |
| 7階 | 800万円 | 15.4万円 |
| 8階 | 710万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 800万円 | 19.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 680.3万円 | 20.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 608.8万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 810万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 631.7万円 | 15.3万円 |
| 東 | 527.7万円 | 15.1万円 |
| 西 | 654.4万円 | 19.8万円 |
| 北/北東/北西 | 612.9万円 | 15.7万円 |
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別府駅前ダイカンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | 2DK | 38.08㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 2DK | 38.08㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | 1DK | 28.89㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | 1DK | 34.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.6万円 | 2DK | 41.31㎡ | 9.3万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
別府駅前ダイカンプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 42.36㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 36.0㎡ / - | |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 30.96㎡ / 西 | 4.7万〜5万円 41.31㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 52.13㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 34.02㎡ / 西 | 4.4万〜4.7万円 39.66㎡ / - | |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 34.02㎡ / 西 | 4.3万〜4.5万円 38.88㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 57.2㎡ / - |
| 5階 | 3.2万〜3.3万円 28.89㎡ / 東 | 4.7万〜4.9万円 41.31㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 57.2㎡ / - |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 38.88㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 52.11㎡ / - | |
| 7階 | 4.3万〜4.6万円 38.08㎡ / - | 6万〜6.3万円 52.11㎡ / - | |
| 8階 | 3.2万〜3.4万円 28.89㎡ / 東 | 4.6万〜4.8万円 39.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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