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プルミエール鹿子前2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
7階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円7階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴82件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 7.3万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％7階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.05

246人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市鹿子前町113-10
交通
  • 松浦鉄道西九州線「大学駅」徒歩56分
築年月
1997年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プルミエール鹿子前2番館の基本情報

プルミエール鹿子前2番館は、1997年08月に竣工された総戸数59戸の14階建マンションです。施工は九鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は817万～1,200万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プルミエールカシマエニバンカン管理会社アースコンサル
住所長崎県 佐世保市 鹿子前町113-10管理形態委託
郵便番号〒858-0922管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり128円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4SLDK
交通
  • 松浦鉄道西九州線「大学駅」徒歩56分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社九鉄工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市鹿子前町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の大学駅で徒歩56分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 公園1件
    • 西海国立公園 (676 m)
  • スーパー2件
    • マリナ鹿子前 (529 m)
    • セイヨーストア (978 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 佐世保市立赤崎小学校 (548 m)
    • 赤崎児童クラブ (598 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 赤崎町一組公民館 (888 m)
  • 病院/医療5件
    • 佐世保記念病院 (78 m)
    • ドリームステイみらい (497 m)
    • しかた小児科医院 (877 m)
    • 宮島歯科医院 (916 m)
    • いちょうクリニック (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プルミエール鹿子前2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プルミエール鹿子前2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格817万～1,200万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較佐世保市の平均より47.4% 低い↓
長崎県の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 391位
佐世保市
71棟中 63位
鹿子前町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プルミエール鹿子前2番館の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.1万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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プルミエール鹿子前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プルミエール鹿子前2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,600万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,249万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西済
2024年3月1,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南西済
2024年2月1,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南西済
2024年1月999万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約42万円)南西-
2023年12月999万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約42万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プルミエール鹿子前2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,092.1万円14.5万円
4階〜6階1,073.5万円14.5万円
7階〜9階916.9万円12.7万円
10階〜12階1,134.7万円15.5万円
13階〜14階1,583.3万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,030万円14.1万円
3LDK/3SLDK等1,100万円14.8万円
4LDK/4SLDK等1,583.3万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,099.8万円14.7万円
西1,009.6万円13.8万円

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プルミエール鹿子前2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.9万円3LDK78.85㎡13.8万円-1〜5-
2021年1月6.9万円3LDK78.85㎡13.8万円-1〜5-
2020年12月6.9万円3LDK78.85㎡13.8万円-1〜5-
2020年11月6.9万円3LDK78.85㎡13.8万円-1〜5-
2020年10月6.9万円3LDK78.85㎡13.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プルミエール鹿子前2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.8万円
70.02㎡ / 西
2階6.6万〜7万円
78.85㎡ / -
3階
4階6.4万〜6.7万円
73.47㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
70.95㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
73.47㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
73.95㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
73.47㎡ / -
9階6.1万〜6.4万円
70.02㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
73.47㎡ / 南
11階
12階6.2万〜6.5万円
70.02㎡ / -
13階8.1万〜8.5万円
90.81㎡ / -
14階

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