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アーバン石坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
4階、4DK、約87㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円4階, 4DK, 約87㎡の例
売買履歴20件2021年03月05日更新
家賃相場7万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％4階, 4DK, 約87㎡の例

資産評価 [長崎県]★★☆☆☆2.94

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市石坂町180-27
交通
  • 松浦鉄道西九州線「北佐世保駅」徒歩17分
築年月
1995年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバン石坂の基本情報

アーバン石坂は、1995年07月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は九鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約94㎡、間取りが3DK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は747万～1,069万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンイシザカ管理会社-
住所長崎県 佐世保市 石坂町180-27管理形態自主管理
郵便番号〒857-0037管理員なし
築年月1995年7月管理費1㎡あたり102円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建7階建間取り3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社九鉄工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市石坂町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の北佐世保駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。中佐世保駅から徒歩28分、佐世保中央駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 十八銀行佐世保市役所出張所 (564 m)
    • 親和銀行 佐世保市役所支店 (598 m)
    • 親和銀行 宮田町支店 (687 m)
    • ファミリーマート佐世保湊町 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 九州ひぜん信用金庫俵町支店 (757 m)
    • 日本政策金融公庫佐世保支店 国民生活事業 (761 m)
    • 十八銀行 佐世保俵町支店 (766 m)
  • 公園2件
    • 但馬岳公園 (789 m)
    • 弓張公園 (985 m)
  • コンビニ7件
    • Yショップ保立店 (311 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 佐世保万徳町店 (423 m)
    • ファミリーマート 城山町店 (518 m)
    • Yショップ俵町古場田店 (782 m)
    • ローソン 佐世保天満町店 (855 m)
    • セブンイレブン 佐世保俵町店 (861 m)
    • ファミリーマート 佐世保相生町店 (885 m)
  • スーパー2件
    • スーパーサンクス俵町店 (760 m)
    • エレナ 相生店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐世保市立清水中学校 (429 m)
    • 私立佐世保女子高校 (446 m)
    • 佐世保市立幼児ことばの教室 (503 m)
    • 佐世保市立清水小学校 (521 m)
    • 佐世保美術研究所 (621 m)
    • 長崎県立佐世保中央高校 (708 m)
    • 佐世保市立大久保小学校 (735 m)
    • 長崎県立佐世保北高校北和寮 (778 m)
    • 桜山児童クラブ (784 m)
    • 長崎県立佐世保北中学校 (804 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐世保テレホン児童相談室 (330 m)
    • 長崎県佐世保こども・女性・障害者支援センター (330 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 社会教育課 清水地区公民館 (357 m)
    • 長崎県職員生活協同組合県北振興局売店 (573 m)
    • 長崎県県北振興局 (579 m)
    • 佐世保市役所 (580 m)
    • 江迎警察署 世知原警察官駐在所 (580 m)
    • 江迎警察署 潜龍警察官駐在所 (580 m)
    • 江迎警察署 鹿町警察官駐在所 (580 m)
    • 江迎警察署 深江警察官駐在所 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能ホームいしざか (72 m)
    • グループホーム たんぽぽ (91 m)
    • 有料老人ホームはなの杜 (312 m)
    • 長崎友愛会居宅介護支援事業所 (312 m)
    • さいくさ歯科 (313 m)
    • 増元内科 (414 m)
    • いけだ小児科 (417 m)
    • 山村医院 ドクター美南子スキンクリニック (443 m)
    • 森永歯科医院 (447 m)
    • 兵働歯科医院 (448 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園比良幼保園 (392 m)
    • 比良保育園 (394 m)
    • 桜の聖母幼稚園 (815 m)
    • キャンディ保育園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバン石坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバン石坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格747万～1,069万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
33万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐世保市の平均より55.2% 低い↓
長崎県の平均より58.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約87㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 409位
佐世保市
71棟中 68位
石坂町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバン石坂の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.3万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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アーバン石坂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバン石坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,400万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月995万円6〜103DK約90㎡ (約27坪)約11万円 (約36万円)--
2021年1月995万円6〜103DK約90㎡ (約27坪)約11万円 (約36万円)--
2019年9月880万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)--
2018年12月950万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約10万円 (約33万円)--
2018年6月980万円1〜54DK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約36万円)南東-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバン石坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階930万円9.8万円
3階〜4階1,101.3万円13.2万円
5階960万円10.3万円
6階〜7階995万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,145.7万円13.3万円
4LDK/4SLDK等1,026.7万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,024.4万円11.7万円
北/北東/北西1,400万円18.1万円

アーバン石坂の売却のご相談

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アーバン石坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、4DK、約87㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月7.0万円3LDK76.93㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2020年3月7.0万円3LDK76.93㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2020年1月7.0万円3LDK76.93㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2019年12月7.0万円3LDK76.93㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2019年11月7.0万円3LDK76.93㎡7.0万円7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバン石坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
76.93㎡ / -		7.4万〜7.7万円
85.24㎡ / -
2階
3階7.9万〜8.3万円
87.91㎡ / 南東
4階7万〜7.3万円
77.53㎡ / -		7万〜7.3万円
77.53㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
94.36㎡ / -		8.3万〜8.7万円
92.0㎡ / -
6階
7階8.2万〜8.6万円
89.96㎡ / -

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