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ビバシティ大宮の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴33件更新
家賃相場8万 〜 10.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.49

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市大宮町23-16
交通
  • ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩22分
築年月
1996年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビバシティ大宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビバシティ大宮の基本情報

ビバシティ大宮は、1996年10月に竣工された総戸数55戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,381万～1,822万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティオオミヤ管理会社穴吹コミュニティ
住所長崎県 佐世保市 大宮町23-16管理形態委託
郵便番号〒857-0841管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり91円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ佐世保線の佐世保駅で徒歩22分、松浦鉄道西九州線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。日宇駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 十八銀行 大宮支店 (65 m)
    • 西海みずき信用組合 南支店 (232 m)
    • 九州ひぜん信用金庫大宮支店 (239 m)
    • 親和銀行 大宮支店 (305 m)
  • 公園2件
    • 東公園 (356 m)
    • 福石観音公園 (633 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 佐世保藤原町店 (348 m)
    • セブンイレブン 佐世保大和町店 (546 m)
    • ファミリーマート 大和町店 (802 m)
    • ローソン 佐世保競輪場前店 (811 m)
    • セブンイレブン 佐世保白岳町店 (878 m)
    • RICマート 沖新町店 (880 m)
    • セブンイレブン 佐世保天神2丁目店 (961 m)
  • スーパー7件
    • マルキョウ 大宮店 (270 m)
    • 大宮公設市場 (295 m)
    • しまばら屋 (360 m)
    • スーパーセンタートライアル 佐世保大和店 (830 m)
    • イオン佐世保白岳ショッピングセンター (925 m)
    • A-プライス 佐世保店 (950 m)
    • イオン 佐世保白岳店 (952 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 佐世保市立福石小学校 (232 m)
    • 九州文化学園歯科衛生士学院 (302 m)
    • 九州文化学園調理師専門学校 (302 m)
    • 佐世保市立福石中学校 (874 m)
    • 佐世保市立天神小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第11分団 (44 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 社会教育課 南地区公民館 (574 m)
    • ハローワーク佐世保 (659 m)
    • 中央消防署干尽出張所 (699 m)
    • 佐世保年金事務所 (732 m)
    • 佐世保市役所 環境部 環境政策課 (847 m)
    • 須田尾町2組公民館 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 音琴クリニック (34 m)
    • いつの内科消化器科 (35 m)
    • 内田歯科医院 (97 m)
    • 産科婦人科東島レディースクリニック (124 m)
    • 原整形外科 (132 m)
    • 古川歯科アポロニアクリニック (173 m)
    • 川尻整骨院 (212 m)
    • 山本歯科医院 (223 m)
    • すずらん グループホーム (240 m)
    • 吉村皮膚科医院 (264 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 保育所海光園 (412 m)
    • 藤原幼児園 (488 m)
    • 佐世保市立大黒保育所 (568 m)
    • みなとこども園 (955 m)
    • 天神保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ大宮の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,381万～1,822万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
64万円 〜 69万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較佐世保市の平均より16.0% 低い↓
長崎県の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
長崎県
452棟中 294位
佐世保市
71棟中 48位
大宮町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ大宮の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

売買価格相場の未来予想

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ビバシティ大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,400万〜1,480万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ビバシティ大宮の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,850万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南-
2025年2月1,750万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)--
2025年2月1,390万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約52万円)--
2025年1月1,390万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約52万円)--
2025年1月1,850万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ大宮の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件1,617.2万円（22.6万円）
81〜90㎡8件1,518.8万円（17.3万円）

ビバシティ大宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,617.2万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバシティ大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,626.7万円21.3万円
3階〜4階1,420万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,617.2万円22.6万円
4LDK/4SLDK等1,518.8万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,561.7万円20.2万円

ビバシティ大宮の売却のご相談

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ビバシティ大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK71.68㎡16.0万円-6〜10南
2014年9月10.5万円4LDK87.75㎡21.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.7万円
71.68㎡ / -		9.7万〜10.2万円
87.75㎡ / 南西
3階7.6万〜8万円
71.68㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
87.75㎡ / 南
5階
6階8.4万〜8.9万円
80.4㎡ / -
7階
8階7.8万〜8.2万円
71.68㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビバシティ大宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビバシティ大宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウイング大宮マキシム

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩22分
佐世保市大宮町

650万〜1,680万円

54㎡〜94㎡
NO IMAGE

アンピール藤原町

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩20分
佐世保市藤原町

500万〜1,180万円

52㎡〜64㎡
NO IMAGE

アネックスシャトレ藤原

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩24分
佐世保市藤原町

67㎡
NO IMAGE

プラムマンションイナリ

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩17分
佐世保市稲荷町

1,330万〜1,690万円

70㎡〜80㎡
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ウイング稲荷町

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩16分
佐世保市稲荷町

870万〜1,650万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

ウイング大黒町

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩20分
佐世保市大黒町

490万〜1,880万円

46㎡〜72㎡

ビバシティ大宮周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ハウステンボスヒルズ1

ＪＲ大村線「ハウステンボス駅」徒歩17分
佐世保市ハウステンボス町

1,299万〜1,480万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

プラムマンションイナリ

ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩17分
佐世保市稲荷町

1,330万〜1,690万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

ウエストコースト早岐

ＪＲ大村線「早岐駅」徒歩7分
佐世保市権常寺町

1,250万〜2,199万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

ウィング石坂

松浦鉄道西九州線「北佐世保駅」徒歩20分
佐世保市石坂町

900万〜1,499万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

ネオハイツ佐世保

松浦鉄道西九州線「中佐世保駅」徒歩5分
佐世保市祇園町

280万〜1,598万円

19㎡〜65㎡
NO IMAGE

ビバシティ相生

松浦鉄道西九州線「佐世保中央駅」徒歩11分
佐世保市相生町

1,950万円

87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。