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アルフィーネ佐世保駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
8階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円8階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴9件2020年09月18日更新
家賃相場12万 〜 15.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.16

160人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市潮見町1-30
交通
  • ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩3分
築年月
2007年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルフィーネ佐世保駅前の基本情報

アルフィーネ佐世保駅前は、2007年07月に竣工された総戸数124戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,380万～3,629万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルフィーネサセボエキマエ管理会社住友不動産建物サービス
住所長崎県 佐世保市 潮見町1-30管理形態-
郵便番号〒857-0834管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市潮見町に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ佐世保線の佐世保駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、松浦鉄道西九州線も利用可能でアクセスは抜群です。佐世保中央駅から徒歩14分、中佐世保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR佐世保駅東口出張所(ATM) (120 m)
    • 十八銀行 佐世保駅前支店 (244 m)
    • 九州労働金庫 佐世保支店 (283 m)
    • 福岡銀行 佐世保支店 (438 m)
    • 親和銀行 佐世保支店 (450 m)
    • セブン銀行 させぼ五番街 共同出張所 (466 m)
    • 西日本シティ銀行 佐世保支店 (532 m)
    • 長崎県民信用組合KFPけんみん 代理業務センター (743 m)
    • 西海みずき信用組合 代理業務 (753 m)
    • 長崎県民信用組合 本店 (790 m)
  • 公園2件
    • させぼシーサイドパーク (587 m)
    • 福石観音公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 佐世保駅前店 (126 m)
    • ファミリーマート JR佐世保駅店 (157 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保港インター店 (275 m)
    • セブンイレブン 佐世保駅前店 (281 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保三浦町店 (388 m)
    • ファミリーマート 佐世保三浦町店 (555 m)
    • セブンイレブン 佐世保干尽町店 (596 m)
    • ローソン 佐世保戸尾町店 (631 m)
    • リカーランドゆーず (666 m)
    • ローソン 佐世保下京町店 (686 m)
  • スーパー7件
    • エレナ えきマチ1丁目店 (239 m)
    • エレナ五番街店 (459 m)
    • エレナ させぼ五番街店 (462 m)
    • A-プライス 佐世保店 (510 m)
    • エレナ京坪店 (809 m)
    • フルノストアー夢市場 (826 m)
    • エレナ 山祇店 (947 m)
  • 学校/教育施設7件
    • パソコン教室ぱそる (62 m)
    • 夢未来高等学院佐世保校 (215 m)
    • 公務員ゼミナール佐世保校 (325 m)
    • 佐世保市立潮見小学校 (643 m)
    • 佐世保市立白南風小学校 (781 m)
    • 佐世保市立山澄中学校 (862 m)
    • みっきー学童教室 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐世保警察署 鉄道警察隊佐世保分駐隊 (61 m)
    • 佐世保警察署 佐世保駅前交番 (102 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 社会教育課 山澄地区公民館 (162 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第12分団 (267 m)
    • 潮見町公民館 (300 m)
    • 三浦町一組公民館 (352 m)
    • 佐世保海上保安部 警備救難課 (377 m)
    • 白南風町公民館 (443 m)
    • 佐世保警察署 佐世保水上警備派出所 (540 m)
    • 海上自衛隊佐世保地方総監部 佐世保海上訓練指導隊 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 宇野眼科医院 (60 m)
    • COCORO鍼灸整骨院 (62 m)
    • えぐち内科ステーションクリニック (68 m)
    • 村岡ゆき歯科クリニック (74 m)
    • やまぐち整形外科・リハビリテーション科 (80 m)
    • 川冨内科医院 (183 m)
    • はつせ歯科 (199 m)
    • なかがわ歯科医院 (229 m)
    • 千住博内科 (229 m)
    • 佐世保クリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐世保ステーション保育園 (62 m)
    • 潮見幼稚園 (313 m)
    • みなとこども園 (471 m)
    • 三浦保育園 (503 m)
    • 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (540 m)
    • やまずみ幼児園 (540 m)
    • 認定こども園松円幼稚園 (740 m)
    • 佐世保市立白南風幼稚園 (747 m)
    • アソカ 学園本部 (895 m)
    • 島地シティ夜間保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルフィーネ佐世保駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルフィーネ佐世保駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,380万～3,629万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐世保市の平均より51.0% 高い↑
長崎県の平均より39.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 94位
佐世保市
71棟中 7位
潮見町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルフィーネ佐世保駅前の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.3万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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アルフィーネ佐世保駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,450万〜3,630万円対前年同月比↑3,450万〜3,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルフィーネ佐世保駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月3,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2020年8月3,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2020年7月3,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2020年6月3,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2020年5月3,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルフィーネ佐世保駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,430万円33.3万円
4階〜6階3,365.6万円34.5万円
7階〜9階2,600万円33.2万円
10階〜15階2,350万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,365万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,480万円33.8万円
4LDK/4SLDK等3,289万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,480万円35.1万円

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アルフィーネ佐世保駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月15.5万円4LDK96.86㎡15.5万円-6〜10南東
2016年12月12.0万円2LDK58.57㎡36.0万円-11〜15南西
2016年12月13.0万円3LDK72.69㎡39.0万円-6〜10南西
2016年11月13.0万円3LDK72.69㎡39.0万円-6〜10-
2016年4月15.5万円4LDK96.86㎡-15.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルフィーネ佐世保駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.6万円
72.69㎡ / -		11.2万〜11.7万円
73.38㎡ / -
3階
4階
5階13万〜13.7万円
84.0㎡ / -
6階15.8万〜16.6万円
99.15㎡ / 南
7階11.4万〜12万円
72.69㎡ / 南西
8階15.2万〜16万円
96.86㎡ / -
9階12.4万〜13万円
78.34㎡ / -
10階
11階
12階
13階9.5万〜9.9万円
58.57㎡ / 南西
14階11.3万〜11.9万円
70.0㎡ / -
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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