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ビバシティ比良町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴13件2018年01月12日更新
家賃相場6.8万 〜 12万円
表面利回り8.4％ 〜 10.2％5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.32

239人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市比良町19-17
交通
  • 松浦鉄道西九州線「北佐世保駅」徒歩19分
築年月
1995年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバシティ比良町の基本情報

ビバシティ比良町は、1995年01月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は988万～1,185万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティヒラマチ管理会社エルベック
住所長崎県 佐世保市 比良町19-17管理形態委託
郵便番号〒857-0040管理員日勤
築年月1995年1月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市比良町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の北佐世保駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。佐世保中央駅から徒歩22分、中佐世保駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十八銀行佐世保市役所出張所 (228 m)
    • 親和銀行 佐世保市役所支店 (232 m)
    • ファミリーマート佐世保湊町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 日本政策金融公庫佐世保支店 国民生活事業 (349 m)
    • 親和銀行 浜田町支店 (650 m)
    • ココストアRICマート森山 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 長崎銀行 佐世保支店 (761 m)
    • 十八銀行 佐世保支店 (769 m)
    • JAながさき西海させぼ支店 (791 m)
    • 親和銀行 宮田町支店 (791 m)
  • 公園2件
    • 但馬岳公園 (972 m)
    • 弓張公園 (978 m)
  • コンビニ9件
    • ニューヤマザキデイリーストア 佐世保万徳町店 (198 m)
    • ローソン 佐世保天満町店 (427 m)
    • ファミリーマート 佐世保相生町店 (455 m)
    • ファミリーマート 城山町店 (475 m)
    • Yショップ保立店 (669 m)
    • セブンイレブン 佐世保市総合病院店 (843 m)
    • セブンイレブン 佐世保常盤町店 (896 m)
    • Yショップ俵町古場田店 (979 m)
    • ファミリーマート 佐世保栄町店 (988 m)
  • スーパー3件
    • エレナ 相生店 (546 m)
    • エレナmini サンクル店 (959 m)
    • スーパーサンクス俵町店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立佐世保女子高校 (165 m)
    • 佐世保市立大久保小学校 (387 m)
    • 桜山児童クラブ (455 m)
    • 佐世保市立清水中学校 (580 m)
    • 長崎県立佐世保北中学校 (610 m)
    • こころ医療福祉専門学校 佐世保校 (613 m)
    • 長崎県立佐世保北高校 (627 m)
    • 長崎県立佐世保北高校北和寮 (630 m)
    • 佐世保美術研究所 (706 m)
    • 専門学校させぼ公務員オブビジネス (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎県職員生活協同組合県北振興局売店 (128 m)
    • 長崎県県北振興局 (145 m)
    • 長崎地方法務局佐世保支局 (190 m)
    • 佐世保税務署 (192 m)
    • 佐世保労働基準監督署 (195 m)
    • 自衛隊長崎地方協力本部佐世保出張所 (195 m)
    • 佐世保市役所 (232 m)
    • 江迎警察署 世知原警察官駐在所 (232 m)
    • 江迎警察署 潜龍警察官駐在所 (232 m)
    • 江迎警察署 鹿町警察官駐在所 (232 m)
  • 病院/医療10件
    • 森永歯科医院 (37 m)
    • 高田外科医院 (115 m)
    • オオツ歯科クリニック (136 m)
    • 江頭歯科 (194 m)
    • 兵働歯科医院 (228 m)
    • さいくさ歯科 (247 m)
    • 佐世保市立急病診療所 (291 m)
    • 岡歯科医院 (306 m)
    • 増田整形外科 (325 m)
    • 増田整形外科 ケアプランセンターオリーブ (326 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 比良保育園 (66 m)
    • 幼保連携型認定こども園比良幼保園 (67 m)
    • キャンディ保育園 (458 m)
    • 認定こども園九州文化学園幼稚園 (631 m)
    • 進徳保育園 (645 m)
    • 進徳幼稚園 (659 m)
    • 愛和幼稚舎 (760 m)
    • 太陽の子保育園 (879 m)
    • アトム保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ比良町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ比良町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格988万～1,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較佐世保市の平均より28.0% 低い↓
長崎県の平均より33.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 344位
佐世保市
71棟中 55位
比良町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ビバシティ比良町の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.5万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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ビバシティ比良町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,030万〜1,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ比良町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,420万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2017年10月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2017年4月1,420万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約65万円)--
2017年4月950万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約49万円)--
2017年3月1,420万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約65万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ比良町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階950万円14.7万円
3階〜4階1,060万円17.2万円
5階〜6階1,180万円18.2万円
7階〜9階1,403.3万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,119.3万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,243.3万円18.6万円

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ビバシティ比良町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.5万円3LDK64.8㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2015年3月12.0万円3LDK64.8㎡24.0万円-6〜10南
2013年7月6.8万円3LDK64.8㎡20.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ比良町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
64.8㎡ / -
3階
4階7.5万〜7.9万円
61.79㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
64.8㎡ / 南
6階
7階
8階
9階8.9万〜9.3万円
71.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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