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エスポワール保立

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴37件2018年09月25日更新
家賃相場8万 〜 10.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 2LDK, 約91㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.38

245人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市保立町252-1
交通
  • 松浦鉄道西九州線「北佐世保駅」徒歩15分
築年月
1992年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポワール保立の基本情報

エスポワール保立は、1992年01月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万～1,637万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールホタテ管理会社アースコンサル
住所長崎県 佐世保市 保立町252-1管理形態委託
郵便番号〒857-0031管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり89円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市保立町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の北佐世保駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山の田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 九州ひぜん信用金庫俵町支店 (699 m)
    • 十八銀行 佐世保俵町支店 (743 m)
    • 親和銀行 宮田町支店 (770 m)
  • コンビニ5件
    • Yショップ保立店 (423 m)
    • セブンイレブン 佐世保俵町店 (521 m)
    • Yショップ俵町古場田店 (659 m)
    • ファミリーマート 城山町店 (881 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 佐世保万徳町店 (973 m)
  • スーパー1件
    • スーパーサンクス俵町店 (640 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 佐世保市立清水小学校 (273 m)
    • 佐世保市立幼児ことばの教室 (296 m)
    • 長崎県立佐世保中央高校 (476 m)
    • ぷらすキッズ 梅田館 (614 m)
    • 佐世保市立清水中学校 (665 m)
    • 佐世保美術研究所 (773 m)
    • 私立聖和女子学院高校 (928 m)
    • 私立聖和女子学院中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 佐世保市役所 教育委員会 社会教育課 清水地区公民館 (421 m)
    • 佐世保テレホン児童相談室 (594 m)
    • 長崎県佐世保こども・女性・障害者支援センター (594 m)
    • 俵町公民館 (623 m)
    • 佐世保警察署 宮田交番 (751 m)
    • 横尾町公民館 (885 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第16分団 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽ合資会社 (210 m)
    • グループホーム 団欒 (395 m)
    • グループホーム たんぽぽ (558 m)
    • すまいる整骨院 (562 m)
    • 小規模多機能ホームいしざか (583 m)
    • 丸山朋彦歯科医院 (597 m)
    • 俵町浜野病院 (599 m)
    • 溝口眼科 (614 m)
    • 社会福祉法人グリーンコープふくしサービスセンターえくぼ (656 m)
    • 豊村歯科 (669 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 佐世保中央保育園 (478 m)
    • 桜の聖母幼稚園 (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール保立の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール保立の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万～1,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐世保市の平均より24.1% 低い↓
長崎県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 331位
佐世保市
71棟中 52位
保立町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスポワール保立の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.4万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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エスポワール保立の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,540万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール保立の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,680万円です。専有面積は約88㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月1,598万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)東-
2018年7月1,598万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)東-
2018年6月1,598万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)東-
2018年5月1,598万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)東-
2018年4月1,000万円1〜54DK約92㎡ (約28坪)約10万円 (約35万円)--

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.75％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール保立の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,245.9万円13.6万円
5階〜6階1,000万円10.7万円
7階〜8階1,497.1万円16.3万円
9階1,562万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,561.8万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,534.4万円16.7万円
4LDK/4SLDK等1,078.6万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,435.7万円15.6万円
東1,598万円18万円

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エスポワール保立の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月8.0万円4LDK83.75㎡-12.0万円1〜5-
2014年12月8.3万円4LDK83.75㎡8.3万円12.4万円1〜5-
2014年11月8.5万円4LDK83.75㎡8.5万円12.7万円1〜5-
2014年10月9.0万円4LDK83.75㎡9.0万円13.5万円1〜5-
2014年9月10.5万円4LDK83.75㎡15.7万円15.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール保立の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.8万円
83.75㎡ / -
3階8万〜8.4万円
89.0㎡ / 南東
4階7.8万〜8.2万円
88.6㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
92.89㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
93.88㎡ / -
6階
7階8.4万〜8.9万円
92.55㎡ / -
8階8.7万〜9.1万円
91.98㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
91.98㎡ / 南
9階8.5万〜8.9万円
91.98㎡ / -		8.7万〜9.1万円
92.0㎡ / 南

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