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ヴェローナ阿佐ヶ谷南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,550万 〜 5,830万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,550万円 〜 5,830万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴182022年12月22日更新
家賃相場6.7万 〜 9万円
表面利回り3.9% 〜 4.84階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2384人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩8分
築年月
2006年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェローナ阿佐ヶ谷南
  • ヴェローナ阿佐ヶ谷南のエントランス
  • ヴェローナ阿佐ヶ谷南の看板
  • ヴェローナ阿佐ヶ谷南の外観

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ヴェローナ阿佐ヶ谷南の基本情報

ヴェローナ阿佐ヶ谷南は、エフアールエムによって2006年02月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約59㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,665万~5,566万円、参考相場単価は92万円/㎡~94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェローナアサガヤミナミ管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 杉並区 阿佐谷南1丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒166-0004管理員日勤
築年月2006年2月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エフアールエムバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区阿佐谷南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、阿佐ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (183 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (509 m)
    • りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (524 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (524 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (617 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (707 m)
    • 西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 (749 m)
  • 公園10件
    • 梅里中央公園 (225 m)
    • 馬橋児童遊園 (279 m)
    • 新高円寺公園 (367 m)
    • かっぱ公園 (370 m)
    • 阿佐ヶ谷東公園 (452 m)
    • 阿佐ヶ谷児童遊園 (459 m)
    • 松ノ木北公園 (510 m)
    • 高円寺南公園 (527 m)
    • 東二第三公園 (565 m)
    • 東二公園 (572 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (240 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (528 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (579 m)
    • ローソン 杉並区役所前店 (600 m)
    • セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (607 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (620 m)
    • ファミリーマート 高円寺梅里店 (703 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (50 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (324 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (363 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (471 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (481 m)
    • 三平ストア高円寺店 (517 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (521 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (528 m)
    • サミットストア 成田東店 (624 m)
    • ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (626 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立杉並第六小学校 (414 m)
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (470 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (525 m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (578 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (706 m)
    • 杉並区立東田中学校 (709 m)
    • 杉並区立 松ノ木学童クラブ (736 m)
    • 私立杉並学院高校 (761 m)
    • 杉並区立東田小学校 (764 m)
    • 私立杉並学院中学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 梅里区民集会所 (188 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (216 m)
    • 杉並警察署 東田町交番 (274 m)
    • 杉並警察署 (510 m)
    • 杉並区立成田図書館 (512 m)
    • 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (523 m)
    • 杉並警察署 堀ノ内交番 (523 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (524 m)
    • 杉並区役所 (538 m)
    • 杉並税務署 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿佐谷循環器 (55 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター杉並 (183 m)
    • 橋詰歯科医院 (195 m)
    • ケアセンターつくし (237 m)
    • 粕谷接骨院 (237 m)
    • 矢嶋歯科医院 (264 m)
    • 林脳神経外科メディカルクリニック (268 m)
    • 林耳鼻咽喉科 (280 m)
    • 杉野歯科医院 (284 m)
    • 阿佐谷すずき診療所 (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並保育園 (183 m)
    • 馬橋保育園 (233 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (323 m)
    • doors南阿佐谷 (358 m)
    • 馬橋保育園 (386 m)
    • のはら保育園 (468 m)
    • 杉並ひまわり保育園 (481 m)
    • 阿佐谷東保育園 (489 m)
    • 杉並幼稚園 (523 m)
    • ゆらりんMOMOの家保育園 (640 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェローナ阿佐ヶ谷南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,665万~5,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 94万円
坪単価
305万円 〜 311万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より25.8% 高い↑
東京都の平均より21.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
5,550万 〜 5,830万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9766位
杉並区
1697棟中 310位
阿佐谷南
54棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェローナ阿佐ヶ谷南の相場

    ㎡単価
    92.4万円
    坪単価
    305.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェローナ阿佐ヶ谷南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,550万〜5,830万円対前年同月比5,550万〜5,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェローナ阿佐ヶ谷南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,980万円です。専有面積は約18㎡〜約59㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月5,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約93万円 (約307万円)--
2022年11月5,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約93万円 (約307万円)
2022年10月5,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約93万円 (約307万円)--
2022年9月5,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約93万円 (約307万円)
2022年9月5,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約318万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェローナ阿佐ヶ谷南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18.9万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.7万円1K24.01㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2023年10月8.0万円1K24.01㎡--1〜5-
2023年9月8.0万円1K24.01㎡--1〜5-
2023年8月8.9万円1K24.01㎡--1〜5-
2023年7月8.9万円1K24.01㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェローナ阿佐ヶ谷南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.2万〜7.5万円
24.01㎡ / 北
2階7.1万〜7.4万円
23.08㎡ / 北
3階7.4万〜7.8万円
24.01㎡ / 北
4階7.7万〜8万円
22.77㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
24.01㎡ / -
6階6.4万〜6.7万円
18.8㎡ / -
7階18.9万〜19.9万円
59.74㎡ / 北

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