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プリアデス岩屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴37件2022年05月27日更新
家賃相場9.2万 〜 11.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.8

681人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市岩屋町19-13
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プリアデス岩屋の基本情報

プリアデス岩屋は、1998年03月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,615万～2,308万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリアデスイワヤ管理会社総合システム管理
住所長崎県 長崎市 岩屋町19-13管理形態委託
郵便番号〒852-8052管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり57円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩6分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩14分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市岩屋町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤迫駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 親和銀行葉山支店 (240 m)
    • 十八銀行道の尾支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西友道の尾店内出張所(ATM) (274 m)
    • JA長崎西彼滑石支店 (684 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 長崎岩屋町店 (99 m)
    • セブンイレブン 長崎道ノ尾店 (251 m)
    • ローソン 長与高田南店 (545 m)
    • ファミリーマート 道の尾店 (744 m)
    • ローソン 長崎滑石二丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン 長与高田郷店 (959 m)
    • ローソン 長崎虹が丘店 (990 m)
  • スーパー2件
    • 西友 道の尾店 (310 m)
    • エレナ葉山店 (511 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 長崎市立岩屋中学校 (315 m)
    • 長崎市立西北小学校 (436 m)
    • 長崎県立長崎工業高校 (454 m)
    • にしきたフレンズ (463 m)
    • 九州医学技術専門学校 (513 m)
    • 長崎市役所 こども部 児童センター・児童館 滑石児童館 (849 m)
    • 長与町立高田小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 長崎振興局長与都市開発事業所 (626 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第1分団 (705 m)
    • 西彼保健所 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川外科医院 (66 m)
    • ケアサポート春 (90 m)
    • クローバー・ガーデン岩屋 (113 m)
    • 高松鍼灸整骨院 (133 m)
    • よなわ介護保険サービスセンター (146 m)
    • よなわ医院 (146 m)
    • かずもり皮ふ科 (146 m)
    • 啓正会 グループホーム・モン・サン赤迫 (155 m)
    • 清水病院 グループホーム・モン・サン赤迫 (155 m)
    • 山川内科 (166 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園百合幼稚園 (324 m)
    • 道の尾保育園 (347 m)
    • 学童保育にしきたキッズ (390 m)
    • 葉山こども園 (490 m)
    • バンビーノ保育園 (515 m)
    • 認定こども園コスモス保育園 (607 m)
    • 認定こども園富士幼稚園 (609 m)
    • みどり幼稚園 (871 m)
    • 長与町立高田保育所 (871 m)
    • 赤迫保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリアデス岩屋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリアデス岩屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,615万～2,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
80万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より5.1% 低い↓
長崎県の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 201位
長崎市
320棟中 162位
岩屋町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリアデス岩屋の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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プリアデス岩屋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリアデス岩屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜2,300万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,150万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南東-
2022年3月2,200万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東-
2022年2月2,200万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東-
2022年1月2,200万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東-
2021年11月2,300万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約92万円)南東-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリアデス岩屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,855.7万円23.6万円
4階〜6階1,755.9万円25.4万円
7階〜9階2,082.9万円26.5万円
10階〜11階2,034.3万円27.1万円
12階〜13階1,880万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,789.6万円26万円
4LDK/4SLDK等2,053.2万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,967.6万円25.7万円

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プリアデス岩屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK71.5㎡33.0万円-11〜15東
2023年2月9.2万円3LDK66.98㎡9.2万円18.4万円1〜5-
2017年5月9.2万円3LDK70.2㎡9.2万円18.4万円1〜5南
2016年5月11.0万円3LDK71.5㎡33.0万円-11〜15東
2016年4月11.0万円3LDK71.5㎡33.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリアデス岩屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
71.95㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
81.9㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
70.0㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
70.2㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
66.98㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
81.0㎡ / 南東
6階10.5万〜11.1万円
71.37㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
81.0㎡ / -
7階10.3万〜10.9万円
71.05㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
81.0㎡ / 南東
8階11.9万〜12.5万円
81.4㎡ / 南東
9階12.1万〜12.7万円
81.9㎡ / 南東
10階10.8万〜11.3万円
71.37㎡ / 南		12.4万〜13万円
81.9㎡ / 南
11階10.3万〜10.8万円
71.5㎡ / 東		12.4万〜13.1万円
82.0㎡ / 南
12階11.2万〜11.8万円
75.0㎡ / 南東
13階

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