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トレンディ岩屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
5階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円5階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴35件2023年06月06日更新
家賃相場8.2万 〜 9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.81

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市岩屋町25-41
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩6分
築年月
1994年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トレンディ岩屋の基本情報

トレンディ岩屋は、1994年06月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,609万～2,498万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トレンディイワヤ管理会社エルベック
住所長崎県 長崎市 岩屋町25-41管理形態委託
郵便番号〒852-8052管理員日勤
築年月1994年6月管理費1㎡あたり131円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり27円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩6分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩16分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市岩屋町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤迫駅から徒歩16分、住吉駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 親和銀行葉山支店 (175 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西友道の尾店内出張所(ATM) (183 m)
    • 十八銀行道の尾支店 (210 m)
    • JA長崎西彼滑石支店 (557 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 長崎岩屋町店 (236 m)
    • セブンイレブン 長崎道ノ尾店 (267 m)
    • ローソン 長与高田南店 (513 m)
    • ローソン 長崎滑石二丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 道の尾店 (850 m)
    • ローソン 長崎虹が丘店 (898 m)
    • ローソン 長崎滑石一丁目店 (913 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎百合野店 (916 m)
    • ファミリーマート 滑石打坂店 (947 m)
  • スーパー3件
    • 西友 道の尾店 (208 m)
    • エレナ葉山店 (390 m)
    • ララコープ LaLa(ララ) なめし (908 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 長崎市立岩屋中学校 (177 m)
    • 長崎県立長崎工業高校 (367 m)
    • 九州医学技術専門学校 (380 m)
    • 長崎市立西北小学校 (523 m)
    • にしきたフレンズ (554 m)
    • 長崎市役所 こども部 児童センター・児童館 滑石児童館 (720 m)
    • 長与町立高田小学校 (902 m)
    • 長与町役場 高田児童館 (980 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第1分団 (579 m)
    • 西彼保健所 (615 m)
    • 長崎振興局長与都市開発事業所 (735 m)
    • 長与町立 高田地区公民館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • かずもり皮ふ科 (55 m)
    • よなわ介護保険サービスセンター (58 m)
    • よなわ医院 (58 m)
    • クローバー・ガーデン (60 m)
    • 藤本整骨院 岩屋町本院 (60 m)
    • 高松鍼灸整骨院 (74 m)
    • ケアサポート春 (105 m)
    • 山川内科 (108 m)
    • クローバー・ガーデン岩屋 (108 m)
    • こうやま歯科医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園百合幼稚園 (259 m)
    • 葉山こども園 (351 m)
    • バンビーノ保育園 (394 m)
    • 道の尾保育園 (455 m)
    • 学童保育にしきたキッズ (468 m)
    • 認定こども園コスモス保育園 (477 m)
    • 認定こども園富士幼稚園 (479 m)
    • 長与町立高田保育所 (846 m)
    • 虹が丘まめの木保育園 (917 m)
    • みどり幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トレンディ岩屋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トレンディ岩屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,609万～2,498万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より4.0% 低い↓
長崎県の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 200位
長崎市
320棟中 161位
岩屋町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トレンディ岩屋の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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トレンディ岩屋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑1,860万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トレンディ岩屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,200万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年5月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年4月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2019年10月1,740万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南西済
2019年9月1,740万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南西済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トレンディ岩屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,765万円27.1万円
3階〜4階1,572万円21.9万円
5階〜6階1,560万円24万円
7階〜9階1,964.3万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,816万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,577万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,884.8万円24.5万円
5LDK/5SLDK等2,200万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,812.8万円24.1万円

トレンディ岩屋の売却のご相談

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トレンディ岩屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK64.14㎡18.0万円-1〜5-
2017年3月8.2万円3LDK64.14㎡24.6万円-1〜5-
2017年2月8.2万円3LDK64.14㎡24.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トレンディ岩屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
65.09㎡ / 南西		8.6万〜9.1万円
65.09㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
65.09㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
64.14㎡ / -		10.3万〜10.8万円
76.38㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
65.09㎡ / -
6階
7階
8階
9階10.7万〜11.2万円
77.7㎡ / 南

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