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フォーレ長崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
5階、2DK、約54㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円5階, 2DK, 約54㎡の例
売買履歴4件2018年04月06日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り13.7％ 〜 16.8％5階, 2DK, 約54㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.07

561人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市魚の町1-23
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「市民会館駅」徒歩4分
築年月
1980年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォーレ長崎の基本情報

フォーレ長崎は、1980年11月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約73㎡、間取りが2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は656万～918万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォーレナガサキ管理会社長崎ガードシステム
住所長崎県 長崎市 魚の町1-23管理形態-
郵便番号〒850-0874管理員日勤
築年月1980年11月管理費1㎡あたり89円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建10階建間取り2DK、3LDK
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「市民会館駅」徒歩4分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「めがね橋駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「桜町駅」徒歩5分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市魚の町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の市民会館駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）も利用可能でアクセスは抜群です。めがね橋駅から徒歩5分、桜町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA長崎せいひ本店 (102 m)
    • JA長崎せいひ長崎中央支店 (106 m)
    • 十八銀行 桜町支店 (110 m)
    • 長崎銀行本店 (142 m)
    • 株式会社長崎銀行 本店 (143 m)
    • 親和銀行 長崎市役所支店 (165 m)
    • 十八銀行 長崎市役所支店 (166 m)
    • 親和銀行長崎営業部 (240 m)
    • セブン銀行 大和証券 長崎支店 共同出張所 (283 m)
    • ファミリーマート浜町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
  • 公園6件
    • 公会堂前公園 (170 m)
    • 魚の町公園 (226 m)
    • 中島川公園 (244 m)
    • 長崎公園 (590 m)
    • 風頭公園 (777 m)
    • 湊公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎市役所前店 (209 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (209 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (210 m)
    • セブンイレブン 長崎興善町店 (212 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎興善町店 (232 m)
    • ローソン 長崎桜町店 (290 m)
    • ローソン 長崎桶屋町店 (312 m)
    • セブンイレブン 長崎万才町店 (321 m)
    • ローソン 長崎勝山町店 (321 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (345 m)
  • スーパー10件
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (425 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (425 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (479 m)
    • S東美 (553 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (586 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (643 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 駅前店 (693 m)
    • 西友 長崎駅店 (770 m)
    • Sマート新大工店 (820 m)
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎女子商業中学校 (38 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (62 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (107 m)
    • 長崎市立桜町小学校 (282 m)
    • 長崎市立諏訪小学校 (415 m)
    • 放課後等デイサービスよよぎ (461 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (527 m)
    • 長崎公務員専門学校 (559 m)
    • ニチイ学館長崎校 (596 m)
    • 学童保育星座クラブ (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本貿易振興機構長崎貿易情報センター (113 m)
    • 長崎県青少年育成県民会議 (113 m)
    • 長崎市役所別館 (117 m)
    • 長崎市保健所 (129 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市桜馬場地域包括支援セン (134 m)
    • 長崎県市町村職員共済組合 (150 m)
    • 長崎市 救急医療機関案内電話 (170 m)
    • 長崎市中央消防署 (172 m)
    • 長崎市役所 広報広聴課 防災危機管理室 (172 m)
    • 長崎市消防局 (177 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉武歯科医院 (55 m)
    • 藤田クリニック (67 m)
    • 長崎市医師会医療センター診療所 (101 m)
    • たちばな歯科医院 (103 m)
    • 長崎県看護協会(公益社団法人)ケアプランセンター (104 m)
    • 長崎県看護協会(公益社団法人)ヘルパーステーションゆう (104 m)
    • 長崎市夜間急患センター (106 m)
    • 松尾内科医院 (107 m)
    • みちクリニック (116 m)
    • ハシモト耳鼻咽喉科医院 (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アルムの風保育園 (1 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (19 m)
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (372 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (415 m)
    • ごとうまち保育園 (416 m)
    • 中央保育所 (449 m)
    • 長崎市保育会 (450 m)
    • 晧台寺幼稚園 (521 m)
    • お告げの聖母保育園 (533 m)
    • 友愛八幡町保育園 (548 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォーレ長崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格656万～918万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より52.9% 低い↓
長崎県の平均より50.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 388位
長崎市
320棟中 277位
魚の町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォーレ長崎の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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フォーレ長崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↑650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フォーレ長崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜780万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月720万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)--
2018年2月720万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)--
2018年1月720万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)--
2013年9月780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-17.13％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォーレ長崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階891.7万円14.7万円
5階〜6階780万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等702.5万円12.8万円
3LDK/3SLDK等1,106.7万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,106.7万円15.7万円

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フォーレ長崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月9.8万円3LDK61.0㎡29.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォーレ長崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.2万〜8.6万円
54.76㎡ / -		11万〜11.5万円
73.0㎡ / 南東
4階9.1万〜9.6万円
61.0㎡ / -
5階10万〜10.5万円
66.09㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階
10階

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