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ボンヌール魚の町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴15件2023年07月18日更新
家賃相場9.3万 〜 10万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.06

698人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市魚の町6-12
交通
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「市民会館駅」徒歩2分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ボンヌール魚の町の基本情報

ボンヌール魚の町は、1998年03月に竣工された総戸数14戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,241万～3,173万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ボンヌールウオノマチ管理会社-
住所長崎県 長崎市 魚の町6-12管理形態-
郵便番号〒850-0874管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「市民会館駅」徒歩2分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「めがね橋駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「桜町駅」徒歩7分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市魚の町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）の市民会館駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）も利用可能でアクセスは抜群です。めがね橋駅から徒歩5分、桜町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長崎銀行本店 (175 m)
    • 株式会社長崎銀行 本店 (179 m)
    • JA長崎せいひ本店 (315 m)
    • JA長崎せいひ長崎中央支店 (319 m)
    • 十八銀行 桜町支店 (321 m)
    • 親和銀行長崎営業部 (328 m)
    • 親和銀行 長崎市役所支店 (333 m)
    • 十八銀行 長崎市役所支店 (334 m)
    • たちばな信用金庫長崎中央支店 (421 m)
    • 佐賀銀行 長崎支店 (436 m)
  • 公園5件
    • 魚の町公園 (59 m)
    • 中島川公園 (110 m)
    • 公会堂前公園 (110 m)
    • 風頭公園 (565 m)
    • 長崎公園 (597 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎桶屋町店 (136 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (229 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (251 m)
    • ローソン 長崎市役所前店 (256 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (289 m)
    • ローソン 長崎勝山町店 (321 m)
    • セブンイレブン 長崎万屋町店 (343 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎興善町店 (421 m)
    • セブンイレブン 長崎興善町店 (424 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (434 m)
  • スーパー10件
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (212 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (379 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (448 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (550 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (563 m)
    • S東美 (586 m)
    • Sマート新大工店 (691 m)
    • Jマート丸山店 (812 m)
    • ジョイフルサン 新大工店 (833 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 駅前店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎女子商業中学校 (222 m)
    • 長崎市立諏訪小学校 (229 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (232 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (266 m)
    • 長崎市立桜町小学校 (341 m)
    • 放課後等デイサービスよよぎ (378 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (612 m)
    • ニチイ学館長崎校 (640 m)
    • 学童保育星座クラブ (708 m)
    • レインボーハウス (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 相談専用 (65 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 (65 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市桜馬場地域包括支援セン (92 m)
    • 社団法人長崎県危険物安全協会 (132 m)
    • 長崎警察署 (195 m)
    • 長崎市保健所 (255 m)
    • 長崎市役所別館 (255 m)
    • 日本貿易振興機構長崎貿易情報センター (325 m)
    • 長崎県青少年育成県民会議 (325 m)
    • 法テラス長崎法律事務所 (328 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒューマン・コミュニティ中島川 (47 m)
    • 社会福祉法人長崎厚生福祉団 本部 (97 m)
    • 松崎内科循環器科 (107 m)
    • 長崎県看護協会(公益社団法人)ケアプランセンター (113 m)
    • 長崎県看護協会(公益社団法人)ヘルパーステーションゆう (113 m)
    • 白ひげ整形外科医院 (122 m)
    • 居宅介護支援事業所メディカルネットワーク (124 m)
    • 内科大坪クリニック (132 m)
    • たちばな歯科医院 (140 m)
    • 田川上部頚椎カイロプラクティック (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (203 m)
    • アルムの風保育園 (215 m)
    • 長崎市保育会 (235 m)
    • 中央保育所 (236 m)
    • 晧台寺幼稚園 (348 m)
    • 友愛八幡町保育園 (403 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (497 m)
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (522 m)
    • 慈光保育園 (589 m)
    • ごとうまち保育園 (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ボンヌール魚の町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ボンヌール魚の町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,241万～3,173万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
102万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より20.7% 高い↑
長崎県の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 118位
長崎市
320棟中 107位
魚の町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ボンヌール魚の町の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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ボンヌール魚の町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↓2,120万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ボンヌール魚の町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南西-
2020年2月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)北東-
2020年1月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)北東-
2019年12月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)北東-
2019年11月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ボンヌール魚の町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,406.7万円32.4万円
5階〜6階2,428.3万円33.2万円
7階〜8階2,915万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,000万円27.4万円
3LDK/3SLDK等2,440.8万円33.4万円
4LDK/4SLDK等2,776.7万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,776.7万円30.1万円
北/北東/北西2,403.8万円32.9万円

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ボンヌール魚の町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月9.8万円3LDK68.94㎡19.6万円9.8万円1〜5東
2016年3月9.3万円2LDK68.92㎡27.9万円-1〜5北西
2016年2月10.0万円2LDK68.92㎡30.0万円-1〜5北西
2015年3月10.0万円2LDK68.94㎡30.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ボンヌール魚の町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.3万〜9.7万円
72.99㎡ / 北		12.7万〜13.3万円
85.34㎡ / 南西
4階9.5万〜10万円
68.94㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
73.27㎡ / 北東
6階9.7万〜10.2万円
73.0㎡ / 北東
7階13.8万〜14.5万円
95.73㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
95.73㎡ / 南西
9階

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